alquiler
$1.500.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Villa Ortuzar·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Álvarez Thomas 1847, Villa Ortuzar
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 215.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Álvarez Thomas 1847, Villa Ortuzar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar
Sale $ 865.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Álvarez Thomas 1847.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 865.000lo normal · 1.030.0001.240.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.030.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 394 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.039.500
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impecable dto. de 2 ambientes. con vista abierta.
Amplio Living-Comedor con Aire acondicionado Frio-calor.
Cocina amplia y separada.
Lavadero.
Dormitorio con vestidor.
Baño completo com mampara. y estractor.
Pisos parquet en toda la planta.
Recien pintado.
Todo luz.
Terraza.
Apto vivienda o pofesioal.
Excelente zona a pasos de Avenida de los Incas y Beiro. A 3 cuadras de Subte Línea B.
OPORTUNIDAD: AG PROPIEDADES: Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 45 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Álvarez Thomas 1847
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Vecindad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 75 en la zona
Dia Market1 min · 70 m
Carrefour Express2 min · 138 m
Cifu · Avenida Chorroarin3 min · 198 m
Educacion
· 25 en la zona
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 18 CECILIA MA. ESTRADA DE CANO DE 14 · especial · publica2 min · 131 m
JOSE MARMOL · primaria · publica4 min · 243 m
INSTITUTO SAN ROQUE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta La Vecindad2 min · 124 m
Canil Plaza 25 de Agosto7 min · 478 m
Plaza 25 de Agosto8 min · 501 m
Salud
· 17 en la zona
DESPERTARE · clinica especializada · privado5 min · 301 m
ROSA VERDE · clinica especializada · privado5 min · 313 m
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ortuzar
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.098/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 758.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Álvarez Thomas 1847, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
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