alquiler
$1.500.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Villa Ortuzar·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Av. De Los Incas al 4100, Villa Ortuzar
ARS 830.000
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Departamento en alquiler
ARS 830.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Av. De Los Incas al 4100, Villa Ortuzar
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar
Sale $ 990.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Av. De Los Incas al 4100.
14% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 990.000lo normal · 865.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 865.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 830.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCEPCIONAL Y AMPLIO MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE !! DISPONIBLE DESDE 19/10/2026 Ambiente super cómodo y con muy buenas dimensiones para armarlo a gusto.
Muy luminoso y silencioso.
Cocina integrada con anafes y horno eléctrico, espacio para heladera y conexión para lavarropas hecha.
Aire acondicionado frío/calor.
Balcón al frente con parrilla.
El edificio tiene solo dos años de vida, está en impecable estado.
VALOR PUBLICADO + EXPENSAS + SERVICIOS Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto
• USD800 de depósito
• Seguro de caución
• Certificación de firmas “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias.” ¡Para recibir mayor información comunícate con nosotros! at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.660.000: primer mes $ 830.000 y deposito $ 830.000.
Costo de entrada$ 1.660.000
- Primer mes
- $ 830.000
- Deposito1mes
- $ 830.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 830.000
En 3 meses
~$ 885.261
En 12 meses
~$ 1.074.115
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 45 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. De Los Incas al 4100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Vecindad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 80 en la zona
Carrefour Express1 min · 33 m
Shop1 min · 55 m
M241 min · 65 m
Educacion
· 26 en la zona
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 18 CECILIA MA. ESTRADA DE CANO DE 14 · especial · publica1 min · 90 m
JOSE MARMOL · primaria · publica3 min · 195 m
INSTITUTO SAN ROQUE · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 340 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta La Vecindad4 min · 257 m
Jardin Paseo Republica de Filipinas10 min · 634 m
Canil Plaza 25 de Agosto10 min · 634 m
Salud
· 18 en la zona
ROSA VERDE · clinica especializada · privado3 min · 201 m
DESPERTARE · clinica especializada · privado3 min · 209 m
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ortuzar
El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 19,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.098/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 758.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. De Los Incas al 4100, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
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