Departamento 3 ambientes en alquiler en Virgilio 0, Villa Luro

Departamento 3 ambientes en alquileren Virgilio 0, Villa Luro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Esta en lo normal

Sale $ 1.150.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Virgilio 0.

1% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150.000lo normal · 1.140.0001.521.603

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.140.000/mes
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.090.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Lisandro Perrotta Luminoso departamento de 3 ambientes con balcón en Villa Luro – ¡Listo para mudarse! Te presentamos este cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en el barrio de Villa Luro. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con salida directa al balcón, y un amplio living comedor que también dispone de acceso al espacio exterior, permitiendo disfrutar de una excelente entrada de luz natural y ventilación. Además, dispone de cocina independiente, baño completo y conexión para lavarropas. Cuenta con calefón a gas. Una propiedad funcional, luminosa y lista para disfrutar desde el primer día. ¡Entrega inmediata! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. -------------------------------- Bright 2-Bedroom Apartment with Balcony in Villa Luro – Ready to Move In! We present this comfortable and bright 2-bedroom apartment located in the neighborhood of Villa Luro. The property features two bedrooms, one of which has direct access to the balcony, as well as a spacious living and dining area that also opens onto the balcony, allowing for plenty of natural light and ventilation. Additionally, the apartment offers a separate kitchen, a full bathroom, and washing machine connections. It is equipped with a gas water heater. A functional and bright property, ready for you to enjoy from day one. Available for immediate occupancy! The measurements, surface areas, and condominium fees stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The definitive information will be as set forth in the property\'s title deed and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.025.000· 12 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Virgilio 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente General Arana) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Super Mario1 min · 92 m
Dia · Avenida Rivadavia2 min · 111 m
Juanita III · Avenida Rivadavia2 min · 137 m
Educacion · 29 en la zona
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica1 min · 70 m
REPUBLICA ARABE DE EGIPTO · adultos · publica1 min · 70 m
REPUBLICA ARABE DE EGIPTO · primaria · publica1 min · 70 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Teniente General Arana5 min · 299 m
La Historia Oficial (Paseo del Cine)5 min · 300 m
Plazoleta Hugo Ricardo Corradi6 min · 400 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 192 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado4 min · 288 m
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Luro

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de ARS 1.025.000 por mes, un 25% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Luro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.025.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virgilio 0, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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