alquiler
$4.000.000
Departamento · 135m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Luro·4 amb · 3 dorm · 135 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Larrazabal al 100, Villa Luro
ARS 880.000
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Departamento en alquiler
ARS 880.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Larrazabal al 100, Villa Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Luro
Sale $ 1.020.000 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Larrazabal al 100.
19% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.020.000lo normal · 860.000781.250930.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 860.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 219 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VILLA LURO !!! Impecable departamento 2 Ambientes con living comedor con cocina integrada, toilette, balcon, Habitacion en Suitte y vestidor.
El edificio cuenta con detalles de categoria Amenities, entre los que se destaca un gran SUM con parrilla, pileta, gimnasio y sauna.
El departamento se encuentra en una ubicacion inmejorable cercano a diversos medios de transporte, a dos cuadras de Av.
Rivadavia, a 4 cuadras de la Plaza Ejercito de los Andes y cercano al polo gastronomico de Villa Luro.
REQUISITOS DEL ALQUILER CONTRATO POR DOS AÑOS, CON ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL POR IPC RECIBO DE SUELDO Y GARANTIA PROPIETARIA DE CABA O SEGURO DE CAUCION FINAER DEPOSITO EN DOLARES EQUIVALENTES A 1 MES 1 MES DE ALQ POR ADELANTADO GASTOS ESCRIBANIA ($120.000 INFORMES DE GARANTIA Y CERTIFICACION DE FIRMAS 55.000 c/u) Y GASTOS DE ADMINISTRACION SE PUEDE COMENZAR A VISITAR A PARTIR DEL 01/12/2026 NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NERINA ALLO PROPIEDADES CUCICBA 8186 SUCURSAL CABA ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col.
Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.760.000: primer mes $ 880.000 y deposito $ 880.000.
Costo de entrada$ 1.760.000
- Primer mes
- $ 880.000
- Deposito1mes
- $ 880.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 880.000
En 3 meses
~$ 924.534
En 12 meses
~$ 1.072.119
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 69 avisos — este aviso pide 26% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Larrazabal al 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 71 en la zona
Spot1 min · 84 m
Tone2 min · 141 m
Supermercado · Avenida Rivadavia2 min · 151 m
Educacion
· 34 en la zona
CENS Nº 05 DE 20 · adultos · publica4 min · 247 m
CENS Nº 64 DE 20 · adultos · publica4 min · 247 m
REPUBLICA DE COREA · primaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza de Isidora4 min · 261 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen6 min · 365 m
Canil7 min · 424 m
Salud
· 18 en la zona
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado2 min · 101 m
HOGAR SAN NICOLAS · clinica especializada · privado2 min · 143 m
RESIDENCIA TUYU · clinica especializada · privado3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Luro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Luro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Luro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 717.864/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Larrazabal al 100, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
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