alquiler
$620.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Villa Lugano · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en LARRAYA 3600, Villa Lugano
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 11.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren LARRAYA 3600, Villa Lugano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 64 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Lugano
Sale $ 761.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Lugano publicados a menos de 5 cuadras de LARRAYA 3600.
19% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 761.000lo normal · 935.0001.362.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 935.000/mes
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.100.000
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ENTRE ZELARRAYAN Y AV.
ARGENTINA MEDIOS DE TRANSPORTE CERCA: Colectivos: 7, 36, 47, 50, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 101, 114, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193 CONTRAFRENTE SUPER TRANQUILO TIENE 2 DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET Y PLACARDS
• LIVING COMEDOR AL CONTRAFRENTE
• BALCÓN CORRIDO
• COCINA CON LAVADERO A CONTINUACIÓN
• BAÑO COMPLETO CON DUCHA MUY BAJAS EXPENSAS! PRIMER PISO POR ESCALERA REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA + RECIBOS DE SUELDO ACORDE AL VALOR DEL ALQUILER + VERAZ PERSONAL AL DÍA RUSCIO propiedades HORARIOS DE ATENCIÓN: LUNES a VIERNES de 10:00HS a 13:00HS y de 15:00HS a 18:30HS SABADOS Y DOMINGOS CERRADO NOTA: TODAS LAS MEDIDAS, DATOS E IMÁGENES EN ESTE AVISO SON APROXIMADOS Y A SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO, NO SIENDO CONTRACTUALES DE NINGUNA FORMA.
EL PRECIO PUEDE VARIAR SIN PREVIO AVISO. LEY 5115 El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. LEY 5859 – ART. 4 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. C.U.C.I.C.B.A. N°9300
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 54 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de LARRAYA 3600
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fray Pedro Cueli) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Full5 min · 320 m
Supermercado Miralla · Aquino5 min · 328 m
Dia · Avenida Riestra6 min · 353 m
Educacion
· 39 en la zona
COLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDES · secundaria · privada6 min · 388 m
COLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDES · inicial/primaria · privada6 min · 404 m
INST. PARROQUIAL CANONIGO MARIO FABIAN ALSINA · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 448 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Fray Pedro Cueli · Avenida Argentina 51994 min · 267 m
Plazoleta Larrazabal5 min · 340 m
Plaza Nicolas Granada6 min · 392 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO MEDICO SOLIMED - VILLA LUGANO · centro de salud · privado6 min · 401 m
CMB Nº 9 · centro de salud · publico7 min · 418 m
ETERNA · clinica especializada · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Lugano
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Lugano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.381/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 625.342/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LARRAYA 3600, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
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