Departamento en alquiler en Villa Lugano · 3 ambientes

Departamento en alquiler en Villa Lugano · 3 ambientes

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Villa Lugano, Caba

Avenida Riestra al 5400 Entre Av. Larrazabal y Larraya · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Piden de mas

Sale $ 890.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Lugano publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Riestra al 5400 Entre Av. Larrazabal y Larraya.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 890.000lo normal · 840.000980.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas 78% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
$ 840.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES en Villa Lugano, CABA Excelente departamento de 3 ambientes, super cómodo y en excelente estado de conservación. Ubicado en 1er piso, con ascensor y una distribución muy funcional. Living comedor con gran ventanal, cocina independiente con lavadero, 2 dormitorios con placares empotrados y baño completo. Excelente ubicaciones sobre la Av. Riestra, con salida directa a Av. Argentina, Av. Escalada, y acceso Autopista Dellepiane. Cercanía con centro comercial. Medios de transporte: Colectivos: 7, 36, 47, 50, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 101, 114, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193 Trenes: Villa Lugano (Belgrano Sur), Villa Lugano (BELGRANO SUR) CONDICIONES DE ALQUILER: Garantia propietaria de CABA + recibo de sueldo. Valor mensual: $ 730.000.- (ajuste trimestral por IPC) Depósito de garantía: USD 500 Informe de garantía: $ 40.000.- ¡NO ES APTO MASCOTAS! Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. Corredor Inmobiliario • CUCICBA Matrícula N° 924 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y fotografías publicadas son aproximadas y meramente orientativas. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- FACILIDADES DE PAGO PARA SALDO DE PRECIO CON CRÉDITO HIPOTECARIO EN DÓLARES SIN REQUISITOS -- Corredor Inmobiliario • CUCICBA Matrícula N° 924 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y fotografías publicadas son aproximadas y meramente orientativas. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- FACILIDADES DE PAGO PARA SALDO DE PRECIO CON CRÉDITO HIPOTECARIO EN DÓLARES SIN REQUISITOS --

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.460.000: primer mes $ 730.000 y deposito $ 730.000.

Costo de entrada$ 1.460.000
Primer mes
$ 730.000
Deposito1mes
$ 730.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 766.943
En 12 meses
~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 91 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Larrazabal) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia · Avenida Riestra1 min · 75 m
Benito III3 min · 214 m
Express · Murguiondo6 min · 360 m
Educacion · 38 en la zona
CRISTOBAL COLON · primaria · publica3 min · 177 m
CRISTOBAL COLON · adultos · publica3 min · 177 m
JIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 21) PUENTES DEL SUR · inicial · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Larrazabal1 min · 20 m
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Plazoleta Murguiondo5 min · 295 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO SOLIMED - VILLA LUGANO · centro de salud · privado2 min · 141 m
ETERNA · clinica especializada · privado2 min · 160 m
EL HOGAR DE DORA · clinica especializada · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Lugano

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Riestra al 5400 Entre Av. Larrazabal y Larraya, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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