alquiler
$620.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Villa Lugano · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Castañares 4595, Villa Lugano
ARS 670.000
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Departamento en alquiler
ARS 670.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Castañares 4595, Villa Lugano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Lugano
Sale $ 720.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Lugano publicados a menos de 5 cuadras de Av. Castañares 4595.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 720.000lo normal · 800.000766.500824.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 62% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Depto en alquiler
• Av.
Castañares al 4500 Torre 7C del Barrio Samoré Piso 5°, vista abierta -De tres ambientes. -Living comedor. -Dos dormitorios. -Cocina con sector de lavadero. -Baño. -Balcón.
Incluye un aire acondicionado split Frío Calor Expensas aprox. $50.000 Noviembre 2026 Edificio con dos ascensores Contrato a dos años, aumento trimestral por IPC Capacidad máxima: 4 personas, se aceptan niños y una mascota pequeña y educada Requiere seguro de caución Finaer Pagos del 1 al 7 Más información en nuestra página web “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.340.000: primer mes $ 670.000 y deposito $ 670.000.
Costo de entrada$ 1.340.000
- Primer mes
- $ 670.000
- Deposito1mes
- $ 670.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 670.000
En 3 meses
~$ 703.906
En 12 meses
~$ 816.272
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 54 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Castañares 4595
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Calabria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 7 en la zona
Facturas & Cia · Avenida Castañares 46401 min · 42 m
Dulce Luz · Avenida Castañares 45711 min · 57 m
Carrefour Express · Avenida Castañares 48544 min · 255 m
Educacion
· 27 en la zona
CECEP Nº 13 MARTIN MALHARRO DE 13 · otros · publica1 min · 94 m
JIC N° 02 DE 13 · inicial · publica1 min · 94 m
REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica1 min · 94 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Calabria3 min · 175 m
Juegos de agua10 min · 614 m
Juegos de agua10 min · 618 m
Salud
· 4 en la zona
CESAC Nº 24 · centro de salud · publico1 min · 39 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado7 min · 418 m
CMB Nº 9 · centro de salud · publico8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Lugano
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Lugano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.781/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 640.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 625.342/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Castañares 4595, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
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