alquiler
USD 1.400
Departamento · 54m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Devoto·2 amb · 1 dorm · 54 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Pedro Morán 4520, Villa Devoto
ARS 1.350.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.350.000
+ ARS 325.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Pedro Morán 4520, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 92 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Sale $ 1.675.000 por mes con expensas, un 27% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Morán 4520.
27% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.675.000lo normal · 2.310.0001.988.7502.745.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 2.310.000/mes
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.231.500
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
HERMOSO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN VILLA DEVOTO!! CON BALCÓN AL FRENTE, UBICADO EN EL 4TO PISO.
ALQUILER POR 2 AÑOS, CON AJUSTE TRIMESTRAL POR I.P.C.
REQUISITOS:
• MES DE ADELANTO ($ Ver datos )
• MES DE DEPOSITO ($ Ver datos )
• ULTIMOS 4 RECIBOS DE SUELDO (CON ANTIGUEDAD MINIMA DE 2 AÑOS EN PUESTO LABORAL)
• SE ACEPTA ÚNICAMENTE SEGURO DE CAUCIÓN "FINAER".
PARA VISITAS Y/O CONSULTAS COMUNICARSE VÍA WHATSAPP AL Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.700.000: primer mes $ 1.350.000 y deposito $ 1.350.000.
Costo de entrada$ 2.700.000
- Primer mes
- $ 1.350.000
- Deposito1mes
- $ 1.350.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.400.000· 45 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pedro Morán 4520
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cesar Vallejo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Dia5 min · 289 m
M245 min · 305 m
Devotos del Asado5 min · 317 m
Educacion
· 31 en la zona
VILLA DEVOTO SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 109 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · inicial · privada4 min · 227 m
ESCUELA DEL MIRADOR · primaria/secundaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Cesar Vallejo5 min · 336 m
El Campito5 min · 351 m
Plazoleta Constancio C. Vigil6 min · 388 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado5 min · 341 m
RESIDENCIA GERIATRICA CHATELET · clinica especializada · privado6 min · 377 m
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+42.1% total
- 08 de sept de 2026ARS 950.000 → ARS 1.500.000+57.89%
- 26 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.350.000-10.00%
Como vinieron los alquileres en Villa Devoto
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 1.350.000 por mes, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 12,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.350.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.775.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 949.789/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedro Morán 4520, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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