Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Lincoln al 3500, Villa Devoto

EXCLUSIVO LOFT DE 2 AMBIENTES CON TERRAZA PRIVADA Y COCHERA CUBIERTA – VILLA DEVOTO Diseño moderno, detalles de categoría y espacios exteriores únicos. Ubicado sobre Av. Lincoln al 3527, a metros de Av. Francisco Beiró, en el corazón de Villa Devoto. Este espectacular loft de 2 ambientes se destaca por su diseño contemporáneo, excelente distribución y terminaciones de calidad. Una propiedad con personalidad, ideal para quienes buscan confort, estilo y espacios para disfrutar al aire libre. Situado en el 3° piso al contrafrente, se desarrolla en tres niveles: planta principal, entrepiso y terraza privada. PLANTA PRINCIPAL | LIVING, COCINA Y BALCÓN Amplio y luminoso living comedor. Cocina completa, integrada al ambiente, con diseño moderno. Toilette de recepción. Gran balcón de 16 m², con acceso a la terraza mediante escalera caracol. ENTREPISO | SECTOR PRIVADO Dormitorio con diseño tipo loft, abierto hacia el área social. Baño completo. TERRAZA PRIVADA | 37 M² Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. Un espacio exterior exclusivo, ideal para crear un sector de relax, instalar una parrilla y disfrutar de reuniones al aire libre. Cuenta con jacuzzi. EQUIPAMIENTO Y DETALLES DE CATEGORÍA Aire acondicionado frío/calor en ambos ambientes. Conexión para lavarropas bajo mesada. Horno eléctrico. Anafe eléctrico de vitrocerámica. Calefacción por losa radiante eléctrica. Cortinas blackout eléctricas. Portero visor. Sistema de acceso al edificio mediante llave magnética. Cochera fija y cubierta, con portón automático. AMENITIES Y EXPENSAS El edificio cuenta con una piscina en planta baja. Las expensas incluyen ABL, AySA y mantenimiento general del edificio. CONDICIONES DE ALQUILER Garantía. Demostración de ingresos. Ajuste anual del 8%. Un mes de alquiler por adelantado. Dos meses de depósito en garantía. Seguro contra incendios obligatorio a favor del locador. OBSERVACIONES -La certificación de firmas del contrato ante escribano es a cargo del inquilino. -Los informes de dominio e inhibición de la propiedad inmueble presentada como garantía serán a cargo del inquilino. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. NO posee acceso para personas con movilidad reducida. UMA Bienes + Raíces® Sofía Umansky Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria CUCICBA Matrícula N.º 8401