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Departamento 1 ambiente en alquiler en Gualeguaychu al 3000, Villa Devoto
Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en alquileren Gualeguaychu al 3000, Villa Devoto

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Sale $ 820.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Gualeguaychu al 3000.

18% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 820.000lo normal · 694.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
$ 694.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 685.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos en alquiler un monoambiente a estrenar en Gualeguaychu al 3000, entre las calles Simbrón y Tinogasta, barrio de Villa Devoto. A 200 metros de Av. Francisco Beiró. La unidad se encuentra en primer piso con vista al frente. Posee placard, cocina integrada con conexión bajo mesada para lavarropas, muebles de alacena, horno eléctrico y hornalla de vitrocerámica. Es apto profesional para actividades tranquilas, sin espera de pacientes y rotación de muchas personas. El edificio posee ascensor. Expensas $105.000 CONDICIONES DE ALQUILER: • Contrato por 24 meses. • Título de propiedad como garantía en CABA. • Certificación de ingresos. -1 mes de adelanto. -2 meses de deposito. -Seguro contra incendios. OBSERVACIONES -La certificación de firmas del contrato ante escribano es a cargo del inquilino. -Los informes de dominio e inhibición de la propiedad inmueble presentada como garantía serán a cargo del inquilino. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Posee acceso para personas con movilidad reducida. SOFIA UMANSKY MN 2845 • CMCPSM MN 8401 • CUCICBA Seguinos en Instagram para ver más @umabienesraices

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.380.000: primer mes $ 690.000 y deposito $ 690.000.

Costo de entrada$ 1.380.000
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 241 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gualeguaychu al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Encuentros) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Coto3 min · 214 m
Maxikiosco · Avenida Francisco Beiro4 min · 254 m
Pandanes4 min · 265 m
Educacion · 36 en la zona
COLEGIO PRESENCIA · secundaria · privada1 min · 90 m
COLORES PRIMARIOS · otros · privada3 min · 208 m
ESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17 · secundaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Paseo de los Encuentros8 min · 502 m
Plazoleta Regimiento 10 de Caballeria "Husares de Pueyrredon"10 min · 632 m
Plazoleta Elena Larroque de Roffo10 min · 660 m
Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA SANABRIA · clinica especializada · privado2 min · 154 m
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado5 min · 292 m
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Devoto

El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Devoto

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gualeguaychu al 3000, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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