alquiler
$1.000.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Villa Crespo · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en araoz 300, Villa Crespo
ARS 1.290.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.290.000
+ ARS 290.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren araoz 300, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 75 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 1.580.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 40 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de araoz 300.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.580.000lo normal · 1.508.5051.833.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.508.505/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 148 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.363.963
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal Muy luminoso , frente , sol.
Cocina realmente espectacular con espacio para lavarropas, todo en impecable estado.
Aires acondicionados frio calor, ademas cuenta con losa radiante.
Dormitorios con mucha luz natural, piso alto, super tranquilo Todo nuevo.
Expensas bajas XINTEL(SAM-SAM-145)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.580.000: primer mes $ 1.290.000 y deposito $ 1.290.000.
Costo de entrada$ 2.580.000
- Primer mes
- $ 1.290.000
- Deposito1mes
- $ 1.290.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.290.000
En 3 meses
~$ 1.355.282
En 12 meses
~$ 1.571.629
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 85 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de araoz 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Baron Hirsch) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 93 en la zona
Los Pibes · Araoz 2921 min · 57 m
Res1 min · 75 m
Granja Santa Maria · Luis Maria Drago 4681 min · 75 m
Educacion
· 62 en la zona
EAG (ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO) · adultos · privada2 min · 120 m
DR. ROMULO S. NAON · primaria · publica2 min · 136 m
FRANCISCO DE VITORIA · primaria · publica2 min · 149 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch5 min · 351 m
Plazoleta Salvador Benedit7 min · 472 m
Plazoleta Base Marambio8 min · 533 m
Salud
· 29 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado3 min · 169 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado6 min · 389 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 1.050.000 por mes, un 10,5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.050.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 79 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.050.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 81 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.321/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 820.751/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 426 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
araoz 300, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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