alquiler
$850.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
San Telmo·1 amb · 35 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Telmo · 3 ambientes
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 246.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Telmo · 3 ambientes
Departamento de 3 ambientes amoblado
Avenida Juan De Garay 300, Piso 5, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 1.096.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan De Garay 300, Piso 5, San Telmo.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.096.000lo normal · 1.140.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.140.000/mes
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 240 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.130.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES en EXCELENTE UBICACION
RETASADO
AL ingresar a la unidad encontramos un Hall recibidor con acceso al Living comedor y cocina con lavadero y toilette (totalmente reciclada a nueva) cerramientos de aluminio, Muy buena entrada de luz y Aire.
Luego hall de distribución con placard con guardilla, Baño con salida al exterior, y 2 dormitorios al frente con placard (buena capacidad de guarda).
TODA LA UNIDAD CON MUY BUENA ENTRADA DE LUZ y DOBLE CIRCULACION.
Pisos de parquet en muy buen estado.
SE INCLUYE EN EL PRECIO UNA BAULERA
MASEDA propiedades.
C.U.C.I.C.B.A 3858
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 35 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan C. Castagnino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 60 en la zona
Carnes Granja · Avenida Juan de Garay1 min · 23 m
Sandanzas Hostel1 min · 39 m
Carrefour Express · Defensa 14001 min · 48 m
Educacion
· 60 en la zona
DEAN GREGORIO FUNES · primaria · publica1 min · 49 m
CENTRO DEFENSA · adultos · publica1 min · 71 m
INSTITUTO INTEGRAL DEL SUD · inicial · privada2 min · 132 m
Espacios verdes
· 30 en la zona
Plazoleta Juan C. Castagnino3 min · 190 m
Parque Lezama4 min · 281 m
Plazoleta Beatriz Guido5 min · 321 m
Salud
· 13 en la zona
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico2 min · 137 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico4 min · 250 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+539.1% total
- 16 de sept de 2026USD 133.000 → ARS 850.000+539.10%
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.090.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Telmo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.789/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 715.389/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Juan De Garay 300, Piso 5, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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San Telmo·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 3 dias