alquiler
USD 900
ALQUILER SAN TELMO 2 AMBIENTES + PATIO LA GALERIE
San Telmo·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Telmo · 3 ambientes
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Telmo · 3 ambientes
Muy lindo departamento de 3 ambientes, super luminoso
Defensa 400, Piso 1, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 32% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Defensa 400, Piso 1, San Telmo.
32% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100.000lo normal · 1.614.5453.600.145
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.614.545/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 179 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.100.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy lindo departamento de 3 ambientes, posee living comedor, un dormitorio amplio con placares y un segundo dormitorio mas pequeño, baño completo, cocina pequeña con salida al lavadero.
EXPENSAS INCLUIDAS
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 36 avisos — este aviso pide 16% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Defensa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 76 en la zona
KIOSCO · Avenida Belgrano 4031 min · 34 m
Panda2 min · 122 m
Atalaya2 min · 146 m
Educacion
· 66 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR OCTUBRE · superior · privada2 min · 130 m
ESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04 · secundaria · publica2 min · 137 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 151 m
Espacios verdes
· 47 en la zona
Plaza de la Defensa3 min · 165 m
Plazoleta San Francisco5 min · 308 m
Plaza Presidente Juan Domingo Peron5 min · 339 m
Salud
· 22 en la zona
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico7 min · 440 m
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 481 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+25.7% total
- 15 de jun de 2026ARS 875.000 → ARS 950.000+8.57%
- 26 de sept de 2026ARS 950.000 → ARS 1.100.000+15.79%
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 715.389/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Defensa 400, Piso 1, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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San Telmo·2 amb · 1 dorm · 29 m2·publicada hoy