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USD 900
ALQUILER SAN TELMO 2 AMBIENTES + PATIO LA GALERIE
San Telmo·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Telmo · 3 ambientes
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 145.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Telmo · 3 ambientes
Frente a La Torre Quartier.
Av. Juan de Garay 700. Entre Chacabuco y Piedras · San Telmo, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 895.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Juan de Garay 700. Entre Chacabuco y Piedras.
21% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 895.000lo normal · 1.135.625
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.135.625/mes
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 232 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.055.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EXCELENTE ESTADO.
Recien pintado.
Departamento con living-comedor con estufa tiro balanceado,cocina con calefon , pasillo repartidor con ropero empotrado, 2 dormitorios , uno de ellos con ropero empotrado, baño con bañera.
GARANTIA PROPIETARIA MUY LUMINOSO.
Todos los ambientes a la calle.
Buen estado AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
XINTEL(MOS-MOS-4261)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 36 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan C. Castagnino) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 81 en la zona
Piedras · Piedras 13972 min · 115 m
Coto · Peru 14963 min · 189 m
La Nueva San Telmo3 min · 210 m
Educacion
· 63 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 03 DE 03 · especial · publica1 min · 83 m
ESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03 · secundaria · publica3 min · 172 m
ESC.DE COM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03 · secundaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
· 34 en la zona
Plazoleta Juan C. Castagnino4 min · 267 m
Plaza Rosario Vera Peñaloza4 min · 284 m
Plaza Cecilia Grierson5 min · 301 m
Salud
· 16 en la zona
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado3 min · 201 m
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado3 min · 217 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.8% total
- 31 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 750.000-11.76%
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 715.389/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Juan de Garay 700. Entre Chacabuco y Piedras, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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San Telmo·2 amb · 1 dorm · 29 m2·publicada hoy