Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Libertador al 8300, Nuñez

Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Libertador al 8300, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
112 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Sale $ 4.100.000 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador al 8300.

27% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.100.000lo normal · 3.219.4202.487.0203.981.170

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 51% mas altas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 3.219.420/mes
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.106.281
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DE 24 MESES, AMOBLADO, CON PILETA Y SUM Y COCHERA. Requisitos: Garantia propietaria o seguro de caucion, ingresos demostrables, mes de deposito, mes de anticipo. Ubicado en el barrio de Nuñez, vista arbolada, proximo a acceso norte y lugones. Consta de de 3 ambientes con balcón aterrazado, 2 dormitorios en suite, 1 toilette. Living comedor amplio con salida al balcón aterrazado. Parrilla propia. Cocina integrada. Vigilancia 24 hs. Piscina en el último piso. SUM equipado. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Las imágenes de esta publicación pueden haber sido editadas digitalmente o con inteligencia artificial, con fines meramente ilustrativos y de ambientación, no constituyendo oferta, ni generando obligación contractual alguna y no forman parte de la operación salvo pacto expreso y por escrito. Las ediciones no alteran superficie, distribución, materiales, estado de conservación, vistas ni orientación del inmueble, cuyas características son las que surgen de su ficha técnica y documentación. Las fotografías originales se encuentran disponibles a solicitud del interesado. Los contenidos de esta publicación son de titularidad de Ezequiel Wierzba Negocios Inmobiliarios / Click Aparts S.A.S. o se utilizan con autorización de sus titulares, y están protegidos por la Ley 11.723. Se prohíbe su reproducción, extracción o reutilización total o parcial por cualquier medio, incluidos scrapers u otras herramientas automatizadas, así como su uso para entrenar sistemas de inteligencia artificial, sin autorización previa y por escrito. El uso no autorizado habilitará las acciones civiles y penales correspondientes. Los datos personales aquí contenidos están protegidos por la Ley 25.326 y no podrán utilizarse con fines distintos a la consulta sobre el inmueble. EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A Mat. N° 6383 EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z Mat. N° 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.600.000: primer mes $ 3.300.000 y deposito $ 3.300.000.

Costo de entrada$ 6.600.000
Primer mes
$ 3.300.000
Deposito1mes
$ 3.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.300.000
En 3 meses
~$ 3.467.001
En 12 meses
~$ 4.020.446

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.350.000· 75 avisos — este aviso pide 144% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Libertador al 8300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines de Pissarro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
Cherry · Avenida Del Libertador1 min · 90 m
Lo de Nuñez1 min · 90 m
Manucho's · Avenida Del Libertador 85002 min · 112 m
Educacion · 12 en la zona
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica4 min · 238 m
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica4 min · 275 m
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Jardines de Pissarro4 min · 230 m
Plazoleta Trinidad y Tobago6 min · 385 m
Plaza Felix Lima7 min · 471 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado2 min · 106 m
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 247 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 4% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador al 8300, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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