alquiler
USD 1.350
Departamento · 78m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Nuñez·4 amb · 3 dorm · 78 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Quesada 3000, Nuñez
ARS 1.380.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.380.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Quesada 3000, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 1.380.000 por mes con expensas, un 35% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Quesada 3000.
35% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.380.000lo normal · 2.135.1001.745.0002.643.765
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 2.135.100/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 270 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.960.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER , 3 ambientes con balcón corrido, vista a frente y contra frente.
En Núñez, este excelente departamento de 3 ambientes, se destaca por su gran luminosidad, ventilación cruzada.
Ideal para quienes buscan un hogar listo para mudarse, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Características principales * Amplio living-comedor con grandes ventanales que inundan el ambiente de luz natural durante todo el día. * Balcón corrido al frente * Cocina independiente, moderna y funcional, lavadero separado con termotanque. * Dos cómodos dormitorios, ambos con amplios placards empotrados y salida directa al balcón. * Pasillo de distribución. *2 Baños uno completo y otro toilet Ubicado a solo 6 cuadras de Av.
Cabildo, con acceso inmediato al Metrobus, Subte Línea D y estación de tren, rodeado de cafés, restaurantes, supermercados, colegios, espacios verdes y todos los servicios que ofrece el barrio de Núñez.
IMPORTANTE LEER: Condiciones de ingreso * Seguro de caución o garantía propietaria familiar directo comprobable. * 1 mes de alquiler por adelantado. * Depósito en garantía. * Contrato por 24 meses . * Ajuste trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor). * Expensas, Impuestos y servicios a cargo del locatario. *No se aceptan mascotas
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.760.000: primer mes $ 1.380.000 y deposito $ 1.380.000.
Costo de entrada$ 2.760.000
- Primer mes
- $ 1.380.000
- Deposito1mes
- $ 1.380.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.380.000
En 3 meses
~$ 1.471.879
En 12 meses
~$ 1.785.877
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 65 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Quesada 3000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 164 en la zona
14403 min · 164 m
Dia · Avenida Cramer 28754 min · 240 m
Susana4 min · 254 m
Educacion
· 53 en la zona
INST. SUP. EDUSALUD DE CIENCIAS DE LA SALUD · superior · privada2 min · 122 m
JIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10) LIBERO BADII · inicial · publica2 min · 127 m
REPUBLICA DOMINICANA · primaria · publica2 min · 127 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia6 min · 394 m
Plazoleta General Francisco Ramirez7 min · 433 m
Paseo Renata7 min · 452 m
Salud
· 29 en la zona
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado2 min · 114 m
ACTIVOS · clinica especializada · privado3 min · 165 m
INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 4% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.290.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.400/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quesada 3000, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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