alquiler
$1.600.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Nuñez · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Nuñez · 3 ambientes
ARS 1.390.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.390.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Nuñez · 3 ambientes
Departamento en Alquiler en Núñez, Dueño Directo
Ciudad de la Paz y Crisologo Larralde · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 1.390.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Ciudad de la Paz y Crisologo Larralde.
21% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.390.000lo normal · 1.750.0002.063.043
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 50 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.750.000/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.340.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
1.390.000 $, sin expensas, dueño directo (whatsapp Ver datos ), de 60 m2 totales, en planta baja.
Ciudad de la Paz y Crisólogo Larralde, Núñez.
Departamento muy luminoso en perfecto estado, de 3 ambientes con pisos de madera, dormitorio principal con vestidor y baulera, segundo dormitorio con placard, cocina integrada con barra, mobiliario bajo mesada y alacena, baño completo con bañera.
Posee puerta de seguridad, 3 equipos de aire acondicionado frío calor (1 por cada ambiente), estufa de tiro balanceado, patio de 13 m2 con parrilla, 2 puertas balcón de vidrio repartido con mosquiteros, y terraza común.
Está cerca de la estación de subte de la línea D Congreso de Tucumán, del Parque Saavedra, y de la Avenida General Paz.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.780.000: primer mes $ 1.390.000 y deposito $ 1.390.000.
Costo de entrada$ 2.780.000
- Primer mes
- $ 1.390.000
- Deposito1mes
- $ 1.390.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.390.000
En 3 meses
~$ 1.460.343
En 12 meses
~$ 1.693.460
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.325.000· 70 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Darwin Passaponti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 133 en la zona
Open 25 Hs! Market2 min · 101 m
Carrefour Express · Avenida Cabildo 27222 min · 103 m
Crokante2 min · 112 m
Educacion
· 46 en la zona
INST. SAN FCO.DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 50 m
JARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10 · inicial · publica3 min · 162 m
MANUEL J. GARCIA · primaria · publica3 min · 162 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plazoleta Darwin Passaponti2 min · 133 m
Plaza Ildefonso Martinez3 min · 211 m
Plaza Balcarce4 min · 247 m
Salud
· 19 en la zona
RESIDENCIA SOPHIA · clinica especializada · privado2 min · 105 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · clinica especializada · privado2 min · 123 m
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 4% mas que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 70 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.044/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.005.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 439 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ciudad de la Paz y Crisologo Larralde, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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