alquiler
$930.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Monserrat · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Ingeniero Huergo al 500, Monserrat
USD 1.850
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Departamento en alquiler
USD 1.850
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 2,9 M
Entrar te cuesta ~USD 3.700Departamento 3 ambientes en alquileren Ingeniero Huergo al 500, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 84 m²
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 3.437.615 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Ingeniero Huergo al 500.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.437.615lo normal · 4.142.170
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 4.142.170/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 117 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.652.170
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente unidad de 3 ambientes a extrenar ubicado en el piso 19 con vista a Puerto Madero, luz natural y sensación de amplitud única.
La misma consta de cocina integrada al living comedor, dos dormitorios, habitación principal en suite con vestidor y un baño completo.
Posee amplio balcón aterrazado , 3 aires acondicionados, segundo balcón pasante y cochera cubierta .
El edificio cuenta con piscina, sum, Parrilla, Pileta climatizada, hidromasaje, Gimnasio, Sauna, Laundry, seguridad 24 hs., terrazas panorámicas.
Ubicación premium con conexión inmediata a Puerto Madero, Microcentro, autopistas y aeropuertos.
Apto profesional.
Acceso a edificio a nivel de vereda.
Karina Curotto CUCICBA Matricula
• 671- Tº1
• Fº26.
Requisitos para alquilar un inmueble: Si trabajás en relación de dependencia debés presentar los tres últimos recibos de sueldo; si se te abona en forma quincenal, debés presentar los últimos seis.
Si sos monotributista debés presentar la constancia de pago del monotributo de los últimos tres meses.
Contar con garantía propietaria, o bien con algún seguro de caución o de garantía de locación.
Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.700: primer mes USD 1.850 y deposito USD 1.850.
Costo de entradaUSD 3.700
- Primer mes
- USD 1.850
- Deposito1mes
- USD 1.850
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.850
En 3 meses
~USD 1.944
En 12 meses
~USD 2.254
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ingeniero Huergo al 500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Dia · Avenida Paseo Colon 4703 min · 207 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Belgrano 2655 min · 320 m
Atalaya5 min · 334 m
Educacion
· 54 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada3 min · 189 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica3 min · 200 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Paseo Lineal del Bajo1 min · 60 m
Paseo Lineal del Bajo4 min · 273 m
Plaza Presidente Juan Domingo Peron5 min · 300 m
Salud
· 6 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico3 min · 201 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico5 min · 322 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 16,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 702.385/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 218 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ingeniero Huergo al 500, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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