alquiler
$930.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Monserrat · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Monserrat · 3 ambientes
ARS 790.000
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Departamento en alquiler
ARS 790.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Monserrat · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes en Alquiler, San Nicolas Caba
ESMERALDA 135. Entre Gral Juan Domingo Peron y Bartolome Mitre · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
6 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 865.000 por mes con expensas, un 36% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de ESMERALDA 135. Entre Gral Juan Domingo Peron y Bartolome Mitre.
36% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 865.000lo normal · 1.350.0001.205.0001.599.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 75% mas bajas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 55 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.350.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.478.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Oficina en San Nicolás, Capital Federal Departamento 3 Ambientes
• Apto Profesional
• San Nicolás Centro Se ofrece en alquiler funcional y luminoso departamento de 3 ambientes con características idóneas para uso apto profesional (oficinas comerciales, consultorios médicos/terapéuticos, call centers o estudios profesionales).
La unidad se encuentra en un 6º piso al frente sobre el barrio de San Nicolás, garantizando una excelente luminosidad y conectividad en pleno centro porteño.
Con una superficie total de 73 m², la propiedad consta de un hall o recepción, una cocina pequeña independiente, un toilette y un baño completo.
Dispone de dos despachos o habitaciones principales, ambas con salida directa a un balcón corrido al frente y equipadas con equipos de aire acondicionado split instalados. ¡IMPORTANTE! Propiedad con posibilidad de adquirir cochera fija y cubierta opcional con seguridad de 24 hs a una cuadra del edificio.
Detalles del Edificio: Servicio de seguridad presencial hasta las 19 hs. Control de acceso mediante tarjeta magnética.
Condiciones Económicas: Alquiler mensual: $800.000 Expensas: $75.000 (aproximadas) Requisitos para ingresar: Mes de alquiler entrante. Mes de depósito en garantía. Presentación de Seguro de Caución como garantía propietaria.
Aviso Legal: Las medidas indicadas son aproximadas y orientativas, la información y/o descripción, está sujeta a verificación respecto de la documentación legal que respalda la inscripción del inmueble.
El valor de las expensas/ servicios, si los hubiere, está sujeto a actualización.
Las imágenes publicadas son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
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NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT. Nº 6728 XINTEL(NIR-NIR-3982)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.580.000: primer mes $ 790.000 y deposito $ 790.000.
Costo de entrada$ 1.580.000
- Primer mes
- $ 790.000
- Deposito1mes
- $ 790.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 39 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 109 en la zona
Lolea Food Market · Maipu2 min · 115 m
Carrefour Express · Maipu 1712 min · 143 m
Almacen de Medialunas Valerdo · Esmeralda3 min · 170 m
Educacion
· 71 en la zona
INSTITUTO DE CAPACITACION INMOBILIARIA · superior · privada1 min · 59 m
INSTITUTO DE CAPACITACION PROFESIONAL · superior · privada1 min · 59 m
INS.SUP.EDUC.DE LA CAMARA DE COMERCIO INDUS.Y PROD.REP.AR · superior · privada1 min · 81 m
Espacios verdes
· 59 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga1 min · 86 m
Plaza Roberto Arlt2 min · 143 m
Dr. Joaquin Zabala3 min · 179 m
Salud
· 53 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI · centro de salud · privado1 min · 14 m
CENTRO MEDICO - BARTOLOME MITRE 854 1º Y 2º · centro de salud · privado1 min · 88 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.3% total
- 17 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 790.000-1.25%
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 16,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 702.385/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 218 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ESMERALDA 135. Entre Gral Juan Domingo Peron y Bartolome Mitre, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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Monserrat · 31 m2 · publicada hoy