alquiler
$750.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Floresta·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Bacacay al 3800, Floresta
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Bacacay al 3800, Floresta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Floresta
Sale $ 1.380.000 por mes con expensas, un 25% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Bacacay al 3800.
25% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.380.000lo normal · 1.105.0001.006.2501.372.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.105.000/mes
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 143 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.020.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
3 AMBIENTES RECICLADO – IMPECABLE ESTADO – MUY LUMINOSO Excelente departamento de 3 ambientes, totalmente reciclado y en impecable estado de conservación, ubicado en una zona residencial y comercial de Flores/Floresta, con excelente conectividad y todos los servicios al alcance.
La propiedad se destaca por sus ambientes luminosos, funcionales y muy bien conservados, ideal para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir.
Distribución: Amplio living comedor muy luminoso, con salida a balcón.
Balcón al frente, que aporta luz y ventilación.
Cocina reciclada, equipada y con calefón nuevo.
Galería incorporada a la cocina, un espacio adicional muy agradable y funcional.
Lavadero independiente.
Dos dormitorios, de aproximadamente 3 x 3,50 m y 3 x 3 m, ambos cómodos y luminosos.
Baño completo.
Placards Doble circulación de aire fresco Situado sobre Bacacay al 3800, en una zona consolidada con amplia oferta de comercios, supermercados, bancos, gastronomía, servicios y todo lo necesario para la vida cotidiana.
La ubicación permite un rápido acceso a Av.
Rivadavia, Av.
Avellaneda, Av.
Gaona y Av.
Juan B. Justo, importantes corredores comerciales y de transporte de la zona.
Se encuentra próximo a la Estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento y cuenta con numerosas líneas de colectivos en las avenidas cercanas.
Valor del alquiler: $1.300.000 mensuales Depósito en garantía: $1.700.000 Garantía: Garantía de CABA o Finaer.
Honorarios por gestión: a compartir.
Informes: a cargo del interesado.
Actualización: 8% o IPC, aplicándose el mayor, según corresponda. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 23 avisos — este aviso pide 26% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Bacacay al 3800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 48 en la zona
La Coqueta1 min · 1 m
Mercado Velez Sarsfield4 min · 234 m
Coto · Avenida Avellaneda 37584 min · 235 m
Educacion
· 59 en la zona
EMILIO GIMENEZ ZAPIOLA · primaria · publica2 min · 114 m
EMILIO GIMENEZ ZAPIOLA · adultos · publica2 min · 114 m
JIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12) · inicial · publica2 min · 114 m
Espacios verdes
Plaza Velez Sarsfield3 min · 211 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon8 min · 512 m
El Corralon de Floresta12 min · 760 m
Salud
· 15 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado4 min · 239 m
MERCEDES LONG LIFE · clinica especializada · privado6 min · 355 m
INTERGARDEN · clinica especializada · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 14 de oct de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%
- 28 de oct de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%
Como vinieron los alquileres en Floresta
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 41,2% mas que en junio de 2026 y un 26,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.3%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.3%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.225.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Floresta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.516/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Floresta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 710.098/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bacacay al 3800, Floresta, CABA, Provincia de CABA
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