alquiler
$700.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Floresta·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en alquiler en SAN NICOLAS 368, Floresta
ARS 750.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 360.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren SAN NICOLAS 368, Floresta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Floresta
Sale $ 1.110.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de SAN NICOLAS 368.
4% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.110.000lo normal · 1.070.000975.0001.256.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 80% mas altas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.070.000/mes
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 962.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler, en 3 piso al frente con balcón, living comedor, cocina separada, lavadero independiente, baño completo y dormitorios con interiores de placard.
El edificio estandar con 2 ascensores.
Si te gusta esta propiedad no dudes con contactarnos para pedirnos mas info o coordinar una visita.
No pierdas esta oportunidad! Podes comunicarte al Ver datos / WA 11 Ver datos o escribirnos Ver datos Horarios de atención Lunes a Viernes de 10 a 16 hs Belio Propiedades, Dr. J. F.
Aranguren 3708 Visitá mas propiedades en: Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Belio Propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.
Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 22 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de SAN NICOLAS 368
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 64 en la zona
Galeria de Luz1 min · 72 m
Centro Comercial 3 Elefantes1 min · 89 m
Coto · Avenida Avellaneda 37583 min · 185 m
Educacion
· 63 en la zona
JII Nº 01 DE 12 RITA LATALLADA DE VICTORIA · inicial · publica2 min · 98 m
INST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIB · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 182 m
INSTITUTO LA CANDELARIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 221 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Velez Sarsfield5 min · 299 m
El Corralon de Floresta12 min · 789 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon12 min · 792 m
Salud
· 20 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado4 min · 232 m
INSTITTUTO GERIATRICO OASIS · clinica especializada · privado5 min · 332 m
INTERGARDEN · clinica especializada · privado7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Floresta
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 41,2% mas que en junio de 2026 y un 26,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.3%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Floresta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.3%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Floresta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 710.098/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN NICOLAS 368, Floresta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Floresta
alquiler
$550.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Floresta·1 amb · 32 m2·publicada hoy
alquiler
$780.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Floresta·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
alquiler
$700.000
ALQUILER DEPTO 2 AMB BALCÓN FLORESTA
Floresta·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
alquiler
$780.000
Departamento de 2 ambientes en alquiler
Floresta·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
alquiler
$1.300.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Floresta·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada ayer