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USD 750.000
Alquiler Chacharita Monoamb Balcon Full Amenities
Chacarita·1 amb · 33 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Gral. Juan Gregorio Lemos 84, Chacarita
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 320.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Gral. Juan Gregorio Lemos 84, Chacarita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Sale $ 1.620.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Juan Gregorio Lemos 84.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.620.000lo normal · 1.730.0002.572.875
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.730.000/mes
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 146 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.737.215
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.
Costo de entrada$ 2.600.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.270.000· 15 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Gral. Juan Gregorio Lemos 84
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Andes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 65 en la zona
Diana1 min · 71 m
Dia · Avenida Dorrego1 min · 83 m
La Torre · Avenida Dorrego2 min · 132 m
Educacion
· 48 en la zona
INSTITUTO COMPRENDER · especial · privada2 min · 101 m
INSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOR · inicial/primaria · privada2 min · 146 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09) · inicial · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Parque Los Andes5 min · 348 m
Bajo Autopista Humboldt8 min · 503 m
Plazoleta Agustin Comastri9 min · 585 m
Salud
· 21 en la zona
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado2 min · 159 m
PROGAMA MYRIAS (A) · clinica especializada · privado3 min · 170 m
CESAC Nº 22 · centro de salud · publico6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Chacarita
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 9,1% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Chacarita
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Chacarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Chacarita
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Chacarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Chacarita
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Chacarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Chacarita
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Chacarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Chacarita
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 822.222/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 90 avisos del segmento publicados en Chacarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. Juan Gregorio Lemos 84, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 81m² · 2 Ambientes
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