Departamento 1 ambiente en alquiler en General Juan Gregorio Lemos 200, Chacarita
Departamento en alquiler
USD 750.000
+ ARS 367.200 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en alquileren General Juan Gregorio Lemos 200, Chacarita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
41 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chacarita

Piden de mas

Sale $ 1.184.092.200 por mes con expensas, un 130020% mas que lo normal entre los 134 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de General Juan Gregorio Lemos 200.

130020% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.184.092.200lo normal · 910.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 130020% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 140863% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 84% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
$ 910.000/mes
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 840.000
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente monoambiente en alquiler de 40 m² totales, con balcón y cochera cubierta, ubicado en una moderna torre con full amenities, en una zona de la Ciudad. con gran crecimiento. La unidad ofrece un ambiente luminoso, con balcón que aporta amplitud y una agradable sensación de espacio. UNA TORRE QUE MARCA LA DIFERENCIA con espacios pensados para el relax, el bienestar y la vida social. -Piscina en terraza con vistas al parque y a la ciudad. -Solárium. -Jacuzzi en terraza con vistas abiertas. -Terraza panorámica. -Gimnasio. -Sauna -SUM en planta baja. -Parrillas y sector de jardín con mobiliario. -Seguridad las 24 horas. Posee calefacción por Losa radiante por Caldera Dual Peisa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros de Parque Los Andes, en un entorno que combina espacios verdes, comercios, gastronomía y excelentes conexiones con las principales avenidas y medios de transporte. Con cercanía al Subte Línea B ofrece una ubicación ideal para quienes buscan conectividad y calidad de vida. Además es APTO PROFESIONAL característica que amplía sus posibilidades de uso . Posibilidad de alquilar cochera cubierta en edificio. Requisitos: 1 mes de alquiler por adelantado Depósito en garantía equivalente a 1 mes de alquiler (en dólares) Ingresos comprobables Garantía de Finaer, Garantía ya , Respaldar o Garantor Ajuste trimestral por IPC Contrato minimo 2 años Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.500.000: primer mes USD 750.000 y deposito USD 750.000.

Costo de entradaUSD 1.500.000
Primer mes
USD 750.000
Deposito1mes
USD 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 750.000
En 3 meses
~USD 787.955
En 12 meses
~USD 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de General Juan Gregorio Lemos 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Andes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 60 en la zona
Shell Select1 min · 93 m
Chino · Concepcion Arenal2 min · 113 m
Lily · Avenida Jorge Newbery2 min · 139 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO COMPRENDER · especial · privada2 min · 131 m
INSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOR · inicial/primaria · privada5 min · 336 m
CFP Nº 11 DE 14 (TALLERES DORREGO) · adultos · publica7 min · 453 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Parque Los Andes3 min · 204 m
Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano7 min · 461 m
Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig10 min · 630 m
Salud · 16 en la zona
PROGAMA MYRIAS (A) · clinica especializada · privado3 min · 186 m
CENTRO GERIATRICO DORREGO · clinica especializada · privado3 min · 206 m
FUNDACION HUESPED · centro de salud · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Chacarita

El alquiler de departamentos de un ambiente en Chacarita esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 12,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Chacarita

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Chacarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Juan Gregorio Lemos 200, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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