alquiler
$900.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Malvinas Argentinas 280, Caballito
ARS 2.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 2.200.000
+ ARS 287.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Malvinas Argentinas 280, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Piso
- 8
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 2.487.000 por mes con expensas, un 58% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Malvinas Argentinas 280.
58% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.487.000lo normal · 1.570.0001.280.0001.900.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 25 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.570.000/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 155 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.526.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio de Categoria 3 Ambientes 4Baños, Frente 2 Balcon MALVINAS ARGENTINAS 280 A SOLO 10 METROS DE AV.
PEDRO GOYENA, DEPTO PISO 8* 3 AMBIENTES,2 DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO EN SUITE, AMPLIOS PLACARES, 2 TOILETTE DE , COCINA INTEGRADA, LIV
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Estilo moderno Edificio con Laundry, Muy Luminoso!! ***Ubicado en la mejor zona de CABALLITO*** CONSULTENOS.
ESCUCHAMOS PROPUESTA AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias dela documentación que corresponda. Ley 5.859 Artículo 2° queda prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos en las locaciones de inmuebles con destino habitacional.
Solo se puede cobrar al propietario un máximo del 4,15% del total del contrato (CABA). ////////
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.400.000: primer mes $ 2.200.000 y deposito $ 2.200.000.
Costo de entrada$ 4.400.000
- Primer mes
- $ 2.200.000
- Deposito1mes
- $ 2.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 191 avisos — este aviso pide 83% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Malvinas Argentinas 280
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 55 en la zona
Dia3 min · 164 m
La Farolita5 min · 296 m
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17375 min · 305 m
Educacion
· 78 en la zona
INST. EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada2 min · 112 m
INSTITUTO EDUCATIVO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 131 m
INSTITUTO ANTONIO PROVOLO · especial · privada3 min · 186 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez9 min · 569 m
Plaza Bautista Paladino10 min · 640 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi10 min · 645 m
Salud
· 38 en la zona
JOHN JOHN · clinica especializada · privado2 min · 127 m
CLINICA EMANU-EL S.A. - INNOVACIONES EN SALUD · clinica especializada · privado3 min · 174 m
CENTRO MEDICO TRAUMATOLOGICO CABALLITO · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 22,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 191 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 191 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.044/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 887.661/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 774 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malvinas Argentinas 280, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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