alquiler
USD 1.100
Departamento · 89m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·3 amb · 2 dorm · 89 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Caballito · 3 ambientes
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Caballito · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes en Caballito
Víctor Martínez 431 4° "10" · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 1.060.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Víctor Martínez 431 4° "10".
19% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.060.000lo normal · 1.312.0001.624.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.312.000/mes
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 257 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.260.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes.
Luminoso.
Living/Comedor, con piso de madera.
Cocina/Comedor diario independiente con espacio para lavarropas y cocina a gas.
Baño completo con bañera con ventilación al exterior.
Dormitorios con placard con interiores.
No acepta mascotas.
Expensas $160.000.- Muy buena ubicación a metros de Av.
Pedro Goyena y Av.
Directorio.
Cercanía con subte y numerosos medios de transporte.
CONDICIONES: • Contrato por 2 años de alquiler • Ajustes cuatrimestrales utilizando índice de precios al consumidor (IPC) mensual. • Depósito: 1 mes en dólares. • Garantía: Título de propiedad de CABA o seguro de caución. • Recibos de ingresos, o si es monotributista presentar certificación. Ley 5859, Art. 4:Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Ley accesibilidad 5115, no cumple.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
CUCICBA Matricula 4361/ Matricula 130
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 191 avisos — este aviso pide 25% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 57 en la zona
Alo · Emilio Mitre 4332 min · 104 m
APU Minimercado2 min · 113 m
Prospero Velazco3 min · 187 m
Educacion
· 63 en la zona
IFTS N° 30 DE 08 · adultos · publica1 min · 72 m
ESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOS · inicial · privada2 min · 103 m
COLEGIO CANADA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez7 min · 421 m
Jose Luis Romero8 min · 492 m
Patio Felix Liceaga11 min · 673 m
Salud
· 22 en la zona
CLINICA ODONTOLOGICA CABALLITO - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado1 min · 45 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado2 min · 130 m
EN CASA I · clinica especializada · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 22,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 191 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 191 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.478/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 299 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 292 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 887.661/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 774 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Víctor Martínez 431 4° "10", Caballito, CABA, Provincia de CABA
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