alquiler
$2.600.000
Departamento · 116m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 116 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Tres de Febrero al 2500, Belgrano
ARS 1.500.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Tres de Febrero al 2500, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Tres de Febrero al 2500.
19% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800.000lo normal · 2.225.0003.017.358
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 2.225.000/mes
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 146 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.619.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Dúplex al contrafrente Apto crédito!!! Apto profesional Excelente luminosidad y vista a pulmón de manzana.
Cocina americana con ventilación al aire luz del edificio.
Toilette en Planta Baja y baño completo en primer piso.
La unidad cuenta con un balcón en cada planta.
Ambos dormitorios con placard.
Edificio con Laundry y terraza.
Agua caliente central.
Excelente ubicación, Tres de Febrero y Monroe, próximo a Plaza Barrancas, zona con gran oferta gastronómica y comercial. (Disponible a partir de Febrero 2027) Alejandro Lacerra Propiedades Matrícula C.P.I. 9674 Tomo 2 Folio 61 Congreso 2169 CABA Ley 515: propiedad "No Apta" para personas con movilidad reducida. Ley 5859. Art. 5: para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% ( cuatro con quince centésimos por ciento) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.
Costo de entrada$ 3.000.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.400.000· 191 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tres de Febrero al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 294 en la zona
Dia · Monroe 19111 min · 50 m
Jesus1 min · 56 m
Usina1 min · 73 m
Educacion
· 52 en la zona
CLUB DE JOVENES BELGRANO/NUNEZ · otros · publica2 min · 136 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · inicial · publica2 min · 136 m
MILENIO III · inicial · privada2 min · 158 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza Alberti3 min · 181 m
Cantero Central General Juan Jose Valle8 min · 542 m
Plaza Barrancas de Belgrano10 min · 647 m
Salud
· 28 en la zona
MATER DOMINI · clinica especializada · privado1 min · 66 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado4 min · 250 m
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 164 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 163 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.901/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 984.939/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana mensual de 822 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tres de Febrero al 2500, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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