alquiler
$2.600.000
Departamento · 116m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 116 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Congreso 2650, Belgrano
ARS 1.900.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 1.900.000
+ ARS 340.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Congreso 2650, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 2.240.000 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Congreso 2650.
30% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.240.000lo normal · 1.725.0001.357.4292.344.775
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.725.000/mes
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 186 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.525.160
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipiso de 3 amb. balcón al frente.
Cochera fija cubierta en planta baja.
Ascensor automático para 10 personas.
Living comedor con balcón al frente y aire acondicionado.
Dormitorio principal en suite al frente con vestidor y ventilador de techo. 2º dormitorio al frente con placard embutido.
Cocina integrada con cocina a gas y caldera con profusión de alacenas. 2 baños completos con bañera. Piso 7º con balcón al frente.
Calefacción central individual por losa radiante.
Superficie cubierta aprox 67 m2 .
Superficie total aprox 72 m2.
Piso flotante de madera natural en todos los ambientes.
Salón de usos múltiples con balcón terraza y parrilla.
Piscina con solárium.
Black out (tipo roller) en dormitorios.
Instalación prevista para AA en dormitorio principal.
CONDICIONES; Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC 1 mes adelantado 2 meses de depósito en garantía Garante propietario CABA familiar directo o seguro de caución Finaer, Premium Group o Respaldar.
Ingresos comprobables.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.800.000: primer mes $ 1.900.000 y deposito $ 1.900.000.
Costo de entrada$ 3.800.000
- Primer mes
- $ 1.900.000
- Deposito1mes
- $ 1.900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.400.000· 191 avisos — este aviso pide 36% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Congreso 2650
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 227 en la zona
The Best1 min · 57 m
Panaderia Florencia · Avenida Congreso1 min · 60 m
Market Sea · Avenida Congreso1 min · 84 m
Educacion
· 63 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · inicial/primaria · privada2 min · 96 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · secundaria · privada2 min · 114 m
ESC. DE ENFER. Y ESPEC. PARAM. DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 147 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez8 min · 489 m
Paseo Renata9 min · 550 m
Plaza Alberti11 min · 677 m
Salud
· 30 en la zona
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 195 m
RESIDENCIA NUEVA VIDA · clinica especializada · privado3 min · 202 m
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 164 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 163 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.901/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 984.939/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana mensual de 822 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Congreso 2650, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano 
alquiler
$1.450.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.290.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.400.000
Departamento · 73m² · 3 Ambientes
Belgrano · 3 amb · 3 dorm · 73 m2 · publicada hoy
alquiler
USD 1.700
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.600.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
Belgrano · 4 amb · 3 dorm · 70 m2 · publicada hoy