alquiler
$2.600.000
Departamento · 116m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 116 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Congreso 2249, Belgrano
ARS 1.800.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 290.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Congreso 2249, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 2.090.000 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Congreso 2249.
24% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.090.000lo normal · 1.690.3201.367.5002.243.870
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.690.320/mes
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 191 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.470.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Increíble departamento amoblado y listo para mudarse.
La propiedad cuenta con un living comedor super amplio y luminoso, con salida directa a un balcón ideal para disfrutar del aire libre.
La cocina es independiente con lavadero incorporado, muy amplia y completamente equipada.
Dos dormitorios muy confortables, ambos con placares integrados de gran capacidad. Y baño completo.
Además, cuenta con un práctico toilette de recepción.
Una propiedad funcional, moderna y con detalles pensados para brindar el máximo confort desde el primer día.
Excelente ubicación, en un punto estratégico inmejorable: a solo una cuadra de Av.
Cabildo y a cinco cuadras de Av.
Libertador, rodeado de la mejor oferta comercial, gastronómica y con rápida conectividad hacia toda la ciudad. ¡Contactanos para coordinar tu visita! Hector Ruben Cancellara
• Cucicba
• Mat. 1334.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.600.000: primer mes $ 1.800.000 y deposito $ 1.800.000.
Costo de entrada$ 3.600.000
- Primer mes
- $ 1.800.000
- Deposito1mes
- $ 1.800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 401 avisos — este aviso pide 125% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Congreso 2249
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 240 en la zona
Granja Eureka1 min · 31 m
Don Fidel · Congreso 23761 min · 54 m
Res · Avenida Congreso 24501 min · 59 m
Educacion
· 63 en la zona
EL BUEN AMIGO · inicial · privada2 min · 155 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · inicial/primaria · privada3 min · 212 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · secundaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Alberti7 min · 454 m
Plazoleta General Francisco Ramirez9 min · 572 m
Paseo Renata10 min · 640 m
Salud
· 33 en la zona
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado1 min · 22 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado6 min · 407 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 164 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 354 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.901/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 984.939/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana mensual de 822 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Congreso 2249, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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