alquiler
$950.000
Alquiler 3 amb. c/balcón en Belgrano muy luminoso
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Congreso al 2300, Belgrano
ARS 1.500.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Congreso al 2300, Belgrano
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Antigüedad
- 17 años
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 1.730.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 138 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Congreso al 2300.
18% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.730.000lo normal · 2.105.0002.675.460
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 2.105.000/mes
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 498 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.850.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubre este encantador departamento en el corazón de Belgrano, ubicado en Congreso 2311, 3-A, Capital Federal, Argentina.
Con una ubicación privilegiada, se encuentra a solo una cuadra del subte y de la Avenida Cabildo, brindando fácil acceso a todas las comodidades y servicios de la zona.
Este departamento de 3 ambientes, con 90 m² totales, se destaca por su luminosidad y perfecto estado de conservación.
El balcón cerrado ofrece una vista espectacular y es ideal para disfrutar de momentos de relax.
Los pisos de madera plastificados añaden un toque de elegancia y calidez al espacio.
La cocina cuenta con lavadero independiente, facilitando las tareas del hogar.
Ambos dormitorios están equipados con placares de piso a techo, optimizando el espacio de almacenamiento.
Las medidas de los dormitorios son: Dormitorio 1: 3.00m x 2.95m, Dormitorio 2: 2.95m x 2.65m.
El edificio, de 17 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado y ofrece un palier privado y puerta blindada para mayor seguridad.
El contrato de alquiler es por 24 meses, con ajustes según el IPC y un depósito en dólares.
Este departamento es una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas de la ciudad, disfrutando de servicios como agua corriente, gas natural, internet, electricidad y cable.
Las expensas ascienden a 100.000 pesos.
No pierdas la oportunidad de visitar este maravilloso espacio. DRA.
CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.
Costo de entrada$ 3.000.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.350.000· 193 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Congreso al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 248 en la zona
Giant · Congreso 23191 min · 10 m
Almacen de Pollos1 min · 38 m
Banana Fruit1 min · 59 m
Educacion
· 66 en la zona
EL BUEN AMIGO · inicial · privada1 min · 75 m
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada4 min · 244 m
INSTITUTO GRAL. SAN MARTIN · secundaria · privada4 min · 288 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Alberti6 min · 358 m
Plazoleta General Francisco Ramirez10 min · 637 m
Patio del Niño11 min · 679 m
Salud
· 32 en la zona
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado5 min · 329 m
CMB Nº 26 · centro de salud · publico6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 163 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 160 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Congreso al 2300, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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Belgrano·4 amb · 3 dorm · 320 m2·publicada ayer