alquiler
$950.000
Alquiler 3 amb. c/balcón en Belgrano muy luminoso
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Monroe 2841, Belgrano
ARS 1.600.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Monroe 2841, Belgrano
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 158 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av. Monroe 2841.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000.000lo normal · 1.909.6931.522.5002.355.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 4 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.909.693/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 587 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.750.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 4 bajas
Descripcion
[GRIMBERGYM-444] HERMOSO 3 AMBIENTES SUPER LUMINOSO SEMI PISO
• COCINA SEPARADA CON BARRA
• LAVADERO CUBIERTO
• SUIT PRINCIPAL CON VESTIDOR- BAÑO COMPLETO Y 2do DORMITORIO CON PLACAR- EDIFICIO CON PILETA Y SOLARIUM EN ULTIMO PISO
• LAS CONDICIONES SON: 1 MES DE DEPOSITO 1 MES DE ADELANTO SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA CABA
• CONTRATO X 2 AÑOS INCREMENTOS CADA 4 MESES X IPC.
Servicios: Electricidad, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Balcón, Portero visor
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.200.000: primer mes $ 1.600.000 y deposito $ 1.600.000.
Costo de entrada$ 3.200.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.390.000· 195 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Monroe 2841
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 242 en la zona
La Familia1 min · 37 m
Gutierrez1 min · 49 m
Pandanes1 min · 66 m
Educacion
· 71 en la zona
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 167 m
PABLO A. PIZZURNO · adultos · publica3 min · 191 m
PABLO A. PIZZURNO · primaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Noruega8 min · 507 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21478 min · 519 m
Patio Recreativo11 min · 732 m
Salud
· 26 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado1 min · 52 m
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 182 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-36.0% total
- 27 de ago de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.200.000-12.00%
- 09 de sept de 2026ARS 2.200.000 → ARS 2.000.000-9.09%
- 18 de sept de 2026ARS 2.000.000 → ARS 2.000.0000.00%
- 26 de sept de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%
- 17 de oct de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.600.000-11.11%
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 163 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 160 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Monroe 2841, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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