alquiler
USD 4.500
Departamento · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en alquiler en 3 de Febrero al 1400, Belgrano
USD 3.000
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Departamento en alquiler
USD 3.000
= $ 4,7 M
Entrar te cuesta ~USD 6.000Departamento 3 ambientes en alquileren 3 de Febrero al 1400, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 103 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 4.734.900 por mes con expensas, un 122% mas que lo normal entre los 113 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero al 1400.
122% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.734.900lo normal · 2.130.7052.851.790
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 122% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 125% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 2.130.705/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 459 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.103.960
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
AMBIENTES A ESTRENAR EN BELGRANO – AMPLIO BALCÓN Y AMENITIES Excelente 3 ambientes de categoría en el corazón de Belgrano, con 88 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos.
Cochera opcional no incluida en el precio: u$s 45.000 La unidad se destaca por su gran living comedor con salida a balcón corrido, generando una integración ideal entre interior y exterior y excelente ingreso de luz natural.
Cocina integrada con barra desayunadora, mobiliario de diseño en tonos madera y blanco, horno empotrado y excelentes espacios de guardado.
Concepto moderno y funcional.
Dos dormitorios de muy buenas dimensiones, con placares y distribución cómoda.
Ambientes amplios, líneas contemporáneas y detalles de terminación que marcan calidad.
El edificio ofrece amenities pensados para disfrutar todo el año: • Piscina con solárium • SUM • Cocheras disponibles Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida.
AB BROKERS INSTA: @abbrokers
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 6.000: primer mes USD 3.000 y deposito USD 3.000.
Costo de entradaUSD 6.000
- Primer mes
- USD 3.000
- Deposito1mes
- USD 3.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 3 de Febrero al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Rafael del Riego y Nuñez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 235 en la zona
Nucha · Zabala 22062 min · 140 m
La Amistad · Vuelta de Obligado 12994 min · 246 m
Los amigos · Arcos 11904 min · 271 m
Educacion
· 52 en la zona
ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 223 m
INSTITUTO ESQUIU · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 248 m
NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Rafael del Riego y Nuñez3 min · 192 m
Plazoleta General Francisco Morazan4 min · 281 m
Plazoleta Eduardo Olivera7 min · 458 m
Salud
· 37 en la zona
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado1 min · 54 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado2 min · 156 m
CENTRO MEDICO OBLIGADO · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.1% total
- 30 de ago de 2026USD 2.800 → USD 3.000+7.14%
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 163 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 160 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 de Febrero al 1400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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