alquiler
$1.500.000
Alquiler Departamento Barrio Norte 3 Ambientes al Frente
Barrio Norte·2 dorm · 86 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Córdoba 2800, Barrio Norte
ARS 2.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 470.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Córdoba 2800, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 92 m²
- Antigüedad
- 26 años
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Sale $ 2.470.000 por mes con expensas, un 37% mas que lo normal entre los 151 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 2800.
37% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.470.000lo normal · 1.800.0002.176.480
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 34% mas altas que lo normal
- 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.800.000/mes
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 483 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.660.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en alquiler en Barrio Norte, con 85 m2 de superficie construida y 88 m2 totales.
El inmueble dispone de 3 ambientes muy bien distribuidos: living comedor de amplias dimensiones con salida directa a un balcón, cocina independiente, 2 habitaciones confortables y 2 baños completos.
Losa radiante individual.
EL EDIFICIO CUENTA CON SEGURIDAD, PARRILLA, SOLARIUM Y SUM La unidad cuenta con aire acondicionado instalado, cochera cubierta para 1 vehículo y posee habilitación apto profesional, ideal para combinar vivienda y espacio de trabajo.
El edificio tiene una antigüedad de 26 años.
Ubicado en una zona residencial y comercial de alta conectividad, con acceso directo a avenidas importantes, múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte.
El entorno ofrece colegios de prestigio, centros médicos, supermercados y una gran variedad de propuestas gastronómicas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.000.000: primer mes $ 2.000.000 y deposito $ 2.000.000.
Costo de entrada$ 4.000.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.250.000· 99 avisos — este aviso pide 60% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Córdoba 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 244 en la zona
Sofia1 min · 31 m
Coto · Paraguay2 min · 102 m
Carrefour Express · Ecuador 9322 min · 105 m
Educacion
· 96 en la zona
ESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 117 m
CENS Nº 01 DE 11 · adultos · publica3 min · 169 m
TOMAS MANUEL DE ANCHORENA · primaria · publica3 min · 169 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea2 min · 104 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez5 min · 325 m
Plazoleta del Arbol9 min · 562 m
Salud
· 103 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DE INVESTIGACION Y DOCENCIA DOGMA · centro de salud · privado1 min · 96 m
SANATORIO FINOCHIETTO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE DIRECCION DE ACCION SOCIAL DE EMPRESARIOS (ASE) · clinica especializada · obra social2 min · 134 m
FUNDACION SALUD PARA LA COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-18.4% total
- 28 de sept de 2026ARS 2.450.000 → USD 1.550-99.94%
- 21 de oct de 2026USD 1.550 → ARS 2.350.000+151512.90%
- 08 de nov de 2026ARS 2.350.000 → ARS 2.000.000-14.89%
Como vinieron los alquileres en Barrio Norte
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 81 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.599.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Barrio Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.279/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 875.777/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana mensual de 367 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Córdoba 2800, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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