alquiler
$950.000
Departamento · 43m²
Almagro Norte·43 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Pasaje Lezica 4300, Almagro Norte
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Pasaje Lezica 4300, Almagro Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Almagro Norte
Sale $ 1.150.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 110 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Almagro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Lezica 4300.
18% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.150.000lo normal · 1.400.0001.642.324
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.400.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 387 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.237.800
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
***** EXCELENTE UBICACION A UNA CUADRA DE AV.
RIVADAVIA CERCA SUBTE A METROBUS TREN etc ***** DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CONTRAFRENTE PRIMER PISO POR ESCALERA ***** BAJAS EXPENSAS ***** TECHOS ALTOS Y AMPLIOS VENTANALES ***** DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON GRANDES PLACARES ***** BAÑO Y COCINA COMPLETA ***** CONEXION PARA LAVARROPAS
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.066.579
En 12 meses
~$ 1.294.114
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 19 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pasaje Lezica 4300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 90 en la zona
Supermercado "Luis"2 min · 102 m
SuperMercado Puma · Avenida Rivadavia2 min · 107 m
Res2 min · 123 m
Educacion
· 98 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 86 m
JII Nº 02 DE 08 JORGE EDUARDO COLL · inicial · publica2 min · 144 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria2 min · 147 m
Jardin Mario Jorge de Lellis8 min · 501 m
Parque Rivadavia11 min · 700 m
Salud
· 61 en la zona
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico1 min · 80 m
CLINICA SANTA ROSA · clinica especializada · privado2 min · 102 m
NADIR · clinica especializada · privado2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro Norte
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Almagro Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.250.000 por mes, un 5,7% menos que en julio de 2026 y un 19% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.0%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.390.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Almagro Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.836/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.175.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.9%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 861.236/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasaje Lezica 4300, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA
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Almagro Norte·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
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Almagro Norte·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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