alquiler
$850.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Almagro·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Almagro · 3 ambientes
ARS 930.000
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Departamento en alquiler
ARS 930.000
+ ARS 191.300 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Almagro · 3 ambientes
Alquiler 3 Ambientes con Baulera Almagro
Gascon 600. Entre Sarmiento y Av Corrientes · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 1.121.300 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Gascon 600. Entre Sarmiento y Av Corrientes.
18% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.121.300lo normal · 1.375.5001.747.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.375.500/mes
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 369 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.185.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Almagro, Capital Federal.
Departamento de 3 ambientes en alquiler en Gascón 619, Almagro.
Ubicado en el séptimo piso al frente, con orientación noroeste.
Cuenta con 55 m² totales, de los cuales 50 m² son cubiertos, y balcón corrido.
La distribución incluye living comedor con salida al balcón, dos dormitorios con placares y cocina independiente con muebles de guardado.
Tiene un baño completo con bañera, pisos de parquet en living y dormitorios, calefacción por estufa y baulera.
El edificio dispone de dos ascensores.
No se acepta mascotas.
En el entorno se encuentran el Hospital Italiano, la Plaza Almagro y la sede Medrano de la UTN.
Próximo a las avenidas Corrientes y Medrano, con multiples líneas de colectivos y cercania con el Subte A y B.
El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Las imágenes y videos publicadas son de carácter ilustrativo y tienen como único fin brindar una referencia del inmueble.
Las imagenes, videos y la información publicada pueden sufrir modificaciones y estás sujetas a verificación y eventuales cambios sin previo aviso. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CPI 7.030.- XINTEL(GGA-GGA-1558)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.860.000: primer mes $ 930.000 y deposito $ 930.000.
Costo de entrada$ 1.860.000
- Primer mes
- $ 930.000
- Deposito1mes
- $ 930.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 930.000
En 3 meses
~$ 977.064
En 12 meses
~$ 1.133.035
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 77 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 90 en la zona
Disco · Gascon 6491 min · 15 m
Ely1 min · 55 m
Chen Zhunqin2 min · 135 m
Educacion
· 89 en la zona
ENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 189 m
ESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02 · secundaria · publica3 min · 189 m
ESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02 · secundaria · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Almagro8 min · 500 m
Patio Salguero9 min · 569 m
Plazoleta Scholem Aleijem11 min · 714 m
Salud
· 61 en la zona
PUPILENT · centro de salud · privado1 min · 77 m
CLINICA PASTELEROS · hospital/clinica · obra social2 min · 148 m
BIOGENAR · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.817/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 120 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascon 600. Entre Sarmiento y Av Corrientes, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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