Departamento 4 ambientes en alquiler en Olaya al 1300, Almagro

Departamento 4 ambientes en alquileren Olaya al 1300, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²

Descripcion

Un depto tipo casa con patio y quincho frente a la plaza, en pleno Caballito Hay departamentos que se destacan por sus metros. Y hay otros que ofrecen una forma distinta de vivir. Esta propiedad pertenece a esa segunda categoría. Ubicado frente a la Plaza Benito Nazar, en una de las zonas más lindas y residenciales de Caballito, y a pocas cuadras del Cid Campeador, este amplio departamento de 4 ambientes combina la practicidad de la vida urbana con el confort y la amplitud de una casa. La unidad cuenta con tres cómodos dormitorios, dependencia de servicio y una distribución funcional que privilegia los espacios amplios y bien definidos. Su gran diferencial es un espectacular patio propio de aproximadamente 50 m², que se integra a un quincho de similares dimensiones, creando un espacio único para disfrutar reuniones, encuentros familiares, momentos de relax o actividades al aire libre durante todo el año. Un verdadero oasis en la ciudad, difícil de encontrar y aún más difícil de repetir. Características destacadas: 4 ambientes 3 dormitorios Dependencia de servicio Amplio patio propio de aproximadamente 50 m² Quincho de aproximadamente 50 m² Excelente distribución Frente a Plaza Benito Nazar A pocas cuadras del Cid Campeador Ubicación privilegiada en Caballito Una propiedad única para quienes buscan los espacios y la calidad de vida de una casa sin resignar la comodidad de vivir en la ciudad. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos !!!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.000.000: primer mes $ 2.000.000 y deposito $ 2.000.000.

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 22 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Olaya al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Benito Nazar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 94 en la zona
Don Pereyra3 min · 188 m
La blonde · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 14434 min · 287 m
Honorio5 min · 292 m
Educacion · 58 en la zona
DELFIN JIJENA · primaria · publica3 min · 208 m
INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 209 m
MARIPOSA AZUL · otros · privada7 min · 424 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza General Benito Nazar2 min · 100 m
Plazoleta Salvador Benedit5 min · 317 m
Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini6 min · 366 m
Salud · 30 en la zona
CMB Nº 27 · centro de salud · publico2 min · 98 m
OPTICA ARI · centro de salud · privado3 min · 224 m
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 1.500.000 por mes, un 50% mas que en junio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olaya al 1300, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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