alquiler
$850.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Almagro · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Almagro · 3 ambientes
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 223.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Almagro · 3 ambientes
Departamento de 3 Ambientes en Alquiler en Almagro
Av. Corrientes al 4500 - Departamento de 3 Ambientes en Alquiler en Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 1.023.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Corrientes al 4500 - Departamento de 3 Ambientes en Alquiler en Almagro.
29% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.023.000lo normal · 1.440.0001.169.0001.830.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.440.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 125 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.140.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en alquiler en Almagro.
Excelente ubicación, a una cuadra del subte, sobre Av.
Corrientes, y a una cuadra y media de Av.
Estado de Israel y Av.
Ángel Gallardo.
Muy buen estado general.
Buena luz natural El departamento se compone de un living comedor (con balcón francés), dos dormitorios (el principal con placard), baño completo y cocina completa con lavadero independiente cubierto.
Además del placard del dormitorio, cuenta con otro pequeño en el hall distribuidor.
Calefacción por losa radiante central.
No apto mascotas Medios de transporte:
• Colectivos: 15, 19, 24, 26, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127, 141, 160, 168
• Subte: Ángel Gallardo (línea B) Requisitos:
• Garantía de propietario de Capital Federal (puede ser del conurbano bonaerense si es familiar directo comprobable).
El propietario no acepta seguro de caución ni garantía bancaria
• Ingresos demostrables
• Un mes de depósito ($ 800.000.-)
• Un mes de adelanto ($ 800.000.-)
• Informes de la garantía
• Firmas certificadas por Escribano
• Contrato de 2 años de duración
• Incremento trimestral según ICL Ley 5.859, art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 73 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 87 en la zona
Ruyi Supermercado · Avenida Corrientes 46182 min · 104 m
Carrefour Express3 min · 169 m
La Pasion · Avenida Corrientes3 min · 187 m
Educacion
· 77 en la zona
JIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2) · inicial · publica1 min · 93 m
MANUEL SOLA · primaria · publica1 min · 93 m
CENTRO LAMBARE · adultos · publica2 min · 117 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Elias Alippi5 min · 317 m
Plazoleta Crucero General Belgrano8 min · 534 m
Parque Centenario11 min · 732 m
Salud
· 40 en la zona
CAIDBA CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DEL DOLOR BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 37 m
F.A.T. - FONDO DE AYUDA TOXICOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 197 m
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 136 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 740.222/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 450 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Corrientes al 4500 - Departamento de 3 Ambientes en Alquiler en Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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