alquiler
$850.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Almagro · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Almagro · 3 ambientes
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 255.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Almagro · 3 ambientes
Lindo. 2 dormitorios. muy luminoso . subte linea b, a dos cuadras.
Julián Álvarez 400, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 1.055.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Julián Álvarez 400, Almagro.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.055.000lo normal · 1.210.0001.495.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 20 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 57 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.210.000/mes
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.130.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
-MASCOTA:"SOLO SE ACEPTA GATO".
Entre J.R- Velasco y Vera. A 2 cuadras del subte línea B "estación Malabia" (Av.
Corrientes al 5300), a 3 cuadras de "Parque Centenario", a 2 cuadras de Av.
Ángel Gallardo.
• Edificcio de Cuatro pisos + terraza ( uso común ) ,1ascensor . .1 baño completo , con conexión para lavarropas..
Cocina con Alacenas en excelente estado Agua Caliente individual ( calefón) Vista al Frente .
Se caracteriza por la gran luminosidad , ventilación .muy buen estado de conservación , Dos Dormitorios Amplios ( al frente con ventana) .
Gran Placard en dormitorio..
Pisos de Parquet.
• Superficie cubierta y total : 48 m2.
-Medidas: Hall de entrada : 2 m x 1.50 m ; Hall de distribución: 3 m x 1 m ; Living Comedor: 4.50 m x 3 m c/ pisos de Parquet; Dormitorio:(1) 3 m x 4 m c/ placard y pisos de Parquet. ;Dormitorio:(2) 3.20 m x 2.20 m c/ placard y pisos de Parquet.
Cocina Bien equipada con alacenas .;
-Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste.
El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
CONDICION EXCLUYENTE: Garantía Propietaria ó Seguro Caución y demostración de ingresos.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 78 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Baron Hirsch) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 85 en la zona
Dalla Terra · Avenida Corrientes1 min · 35 m
Carnes Premium1 min · 36 m
Buenas Costumbres1 min · 40 m
Educacion
· 70 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO ALAS · inicial/primaria · privada2 min · 153 m
EAG (ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO) · adultos · privada3 min · 221 m
INSTITUTO SARMIENTO · inicial/primaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch7 min · 479 m
Plazoleta Elias Alippi8 min · 543 m
Plazoleta Base Marambio9 min · 569 m
Salud
· 32 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado5 min · 289 m
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado6 min · 357 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 136 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 740.222/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 450 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Julián Álvarez 400, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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