alquiler
$850.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Almagro · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Rivadavia 3500, Almagro
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 460.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Rivadavia 3500, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 1.660.000 por mes con expensas, un 46% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Rivadavia 3500.
46% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.660.000lo normal · 1.135.0001.376.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 84% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 62 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.135.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 113 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.135.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO Y BAULERA.
Excelente departamento de tres ambientes, ubicado sobre una importante avenida y en una zona con gran variedad de medios de transporte y comercios.
La propiedad se destaca por su excelente ingreso de luz natural durante gran parte del día y su muy buena ventilación, ofreciendo ambientes luminosos y agradables.
Cuenta con cocina independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada y mesada de granito.
Dispone de dos dormitorios, ambos con placard empotrado, uno de ellos con caja de seguridad.
Posee baño completo.
La unidad cuenta con puerta blindada, dos equipos de aire acondicionado en funcionamiento y un amplio balcón corrido.
El edificio ofrece calefacción central por losa radiante, agua central, seguridad virtual las 24 horas mediante tótem y servicio de limpieza.
Además, incluye baulera, contemplada dentro del valor del alquiler.
NO SE ACEPTAN MASCOTAS.
Condiciones:
•Contrato: 24 Meses.
Actualización trimestral por IPC.
•Mes de alquiler
•Mes de Depósito (en dolares) o en pesos indexado
•Ingresos comprobables con solvencia y antigüedad
•Seguro de caución-respaldar (excluyente)
•Seguro contra incendios.
*para consultas y visitas: Natalia, responsable de Benitez Ullo propiedades, Natalia Benitez Ullo -matricula CUCICBA 7999.-
*Art.4 de la Ley 5.859 y Ley 5115
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
• Mat.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 78 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Rivadavia 3500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 85 en la zona
Verduleria y Fruteria Primavera · Avenida Rivadavia 35741 min · 2 m
Dia Market · Avenida Rivadavia1 min · 20 m
Alakoa · Avenida Rivadavia1 min · 64 m
Educacion
· 92 en la zona
COLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02 · secundaria · publica1 min · 37 m
IFTS Nº 28 DE 02 · superior · publica1 min · 37 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS HUMANAS Y SOCIALES · superior · privada2 min · 159 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Mariano Moreno6 min · 400 m
Parque de la Estacion7 min · 467 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon7 min · 475 m
Salud
· 59 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE RIÑON Y TRANSPLANTE S.A. · clinica especializada · privado2 min · 151 m
SANATORIO FRANCHIN - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · hospital/clinica · obra social3 min · 175 m
EL JARDIN DE DON BOSCO · clinica especializada · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+26.3% total
- 03 de oct de 2026ARS 950.000 → ARS 1.200.000+26.32%
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.466/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 740.222/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 450 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Rivadavia 3500, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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