Departamento 2 ambientes en venta en Quesada 5155, Villa Urquiza

Departamento 2 ambientes en ventaen Quesada 5155, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 41% menos que lo normal entre los 368 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Quesada 5155.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.917lo normal · 3.2222.7953.679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 193.333
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.316
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡TU PRÓXIMO HOGAR EN VILLA URQUIZA! DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON AMPLIO PATIO PROPIO Si estás buscando un departamento que combine comodidad, funcionalidad y un espacio al aire libre para disfrutar todos los días, ¡esta propiedad merece que la conozcas! Ubicado en el barrio de Villa Urquiza, este departamento se destaca por su distribución y, especialmente, por su amplio patio propio, un espacio ideal para relajarse, disfrutar de un desayuno al sol o compartir momentos al aire libre. Características de la propiedad • Living comedor con espacio para sector de estar y comedor diario. • Cocina independiente, equipada con muebles de guardado, mesada y cocina a gas. • Dormitorio con placard de puertas corredizas y aire acondicionado. • Baño completo con bañera y vanitory. • Amplio patio propio, con espacio para mesa y sillas, vegetación y sector de lavadero. Un espacio exterior para disfrutar Sin dudas, uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su patio, que permite disfrutar de un espacio abierto, con luz natural y vegetación, sin salir de casa. Una característica especialmente atractiva para quienes buscan vivir en departamento sin resignar momentos al aire libre. Ubicación: Villa Urquiza, CABA Una oportunidad para quienes desean establecerse en uno de los barrios residenciales de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo! R.G. Roca Propiedades Compra · Venta · Tasaciones Todas las medidas son meramente orientaivas y a los efectos descriptivos 23 años de trayectoria acompañando operaciones inmobiliarias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.026.876 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.026.876/mes

Necesitas ingresos por $ 4.107.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (378 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quesada 5155

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 65 en la zona
Sabores de Urquiza2 min · 153 m
Benjamin3 min · 184 m
Dia3 min · 202 m
Educacion · 54 en la zona
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica1 min · 91 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15) · inicial · publica1 min · 91 m
ESCUELA CRISTO REY · inicial/primaria · privada1 min · 94 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Echeverria6 min · 408 m
Plaza Jorge Casal11 min · 687 m
Plazoleta Pascual Contursi12 min · 770 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado3 min · 208 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros3 min · 216 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 838 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 838 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quesada 5155, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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