Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Álvarez Thomas 2800, Villa Urquiza

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Octavio Scafuro Moderno Departamento de 2 Ambientes a Estrenar Ubicado en El Exclusivo Edificio Edén Villa Urquiza. ENTREGA DICIEMBRE 2026 Moderno y luminoso departamento de dos ambientes A ESTRENAR, ubicado al contra frente del exclusivo edificio EDEN Villa Urquiza. La unidad se destaca por su excelente distribución, amplios ambientes y una destacada luminosidad natural, ofreciendo confort, funcionalidad y un diseño contemporáneo en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda del barrio. El edificio se desarrolla en 13 plantas y dos niveles de subsuelo, con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, . Se distingue por su arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva y destacados detalles de terminación. Entre sus amenities ofrece un exclusivo SUM y pileta ubicada en el piso 13 con vistas abiertas, gimnasio, Kids Zone, laundry y amplios espacios verdes de esparcimiento. Además, cuenta con dos ascensores principales y un ascensor tipo camillero que comunica los niveles desde el segundo subsuelo hasta el piso 13, garantizando funcionalidad y comodidad para sus residentes. Hall de entrada. Toilette de recepción. Living comedor con salida a balcón con orientación Noreste. Espaciosa cocina integrada, con muebles bajo mesada y alacenas. Dormitorio principal en suite con baño completo con bañadera. Calefacción y refrigeración por aire acondicionado frío/calor Cocheras opcionales en el subsuelo Constructora: EDFAN Figura legal: Fideicomiso TERMINACIONES A ENTREGAR UNIDADES Palier principal: • Piso: Porcelanato con junta rectificada de primera calidad • Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco. • Techo: Cielorraso suspendido de yeso, enduido y pintado al látex color blanco. • Zócalos: en madera para pintar de 4” • Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja de madera maciza pintada en sintético • semi-mate color a definir. Toilette: • Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad • Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco. • Techo: Cielorraso suspendido pintado al látex color blanco. • Artefactos sanitarios: Ferrum línea Trento color blanco ó similar / Bacha de apoyar sobre mesada • Grifería: FV Libby ó similar. • Mesada: Granito a definir. • Zócalos: en madera para pintar de 4” • Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera enchapada con terminación pintura sintética color a definir. Estar – Comedor- Dormitorio: • Piso: Porcelanato con junta rectificada de primera calidad o Tipo flotante vinílico. • Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco. • Techo: Cielorraso aplicado enduido y pintado al látex color blanco. • Zócalos: en madera para pintar de 4” • Carpinterías exteriores: en aluminio anodizado natural satinado de alta prestación, vidrios laminados de seguridad donde corresponda. • Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera enchapada con • pintura sintética semimate color a definir. • Frentes de Placard: hojas corredizas, con marco de aluminio. Baños: • Piso: Porcelanato con junta rectificada de primera calidad • Paredes: Porcelanato con junta rectificada de primera calidad de piso a cielorraso. • Cielorraso: suspendido pintado al látex color blanco. • Artefactos sanitarios: Ferrum línea Trento color blanco ó similar / Bacha de apoyar sobre mesada / Bañera. • Grifería: Mono comando FV Libby ó similar. • Mesada: Granito a definir • Estante en melamina color a definir. • Carpinterías exteriores: Aluminio anodizado natural satinado. • Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera enchapada con terminación pintura sintética semimate color a definir. Cocina: • Piso: Porcelanato con junta rectificada de primera calidad • Paredes: revestimiento porcelanato sobre mesada altura 60cm según plano, enduidas y • pintadas al látex • Cielorraso: suspendido pintado al látex. • Zócalos: en madera para pintar de 4”. • Muebles de cocina: Muebles terminación en melanina a definir de frentes lisos y tiradores ocultos. Alacenas con frente de vidrio y estantes. • Mesadas: Granito a definir. • Grifería: Mono comando FV Unimix ó similar. • Pileta de cocina: bacha de acero inoxidable tipo Johnson o similar. • Artefactos cocina: Cocina con horno eléctrico y previsiones para colocar campana de extracción. • Instalaciones previstas para maquina lavavajillas o lavarropas bajo mesada. • Carpinterías exteriores: en aluminio anodizado natural satinado de alta prestación. • Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera enchapada con terminación sintética semi mate color a definir. Balcones: • Piso: Porcelanato antideslizante con junta rectificada de primera calidad • Paredes: Pintura para exteriores ídem fachadas • Techo: Hormigón visto prolijado y pintado con pintura para exteriores. • Barandas: Parantes y pasamanos en aluminio anodizado natural satinado. Frentes de vidrio laminado de seguridad. Hall de acceso PB: • Piso: Porcelanato de primera calidad color a definir, de alto tránsito. • Paredes: Revestimiento de madera y porcelanato a definir. Espejos, Acero inoxidable en frente ascensores. • Cielorraso armado de roca de yeso tipo Durlock pintado al látex color blanco. • Zócalos: en Porcelanato ídem piso h a definir. En acero inox. Altura a definir • Carpinterías exteriores: Frente y puertas de vidrio templado, con herrajes y estructura de acero inoxidable o aluminio tipo Frente Integral de Aluar o similar. Palier de acceso SS: • Piso: Porcelanato de primera calidad color a definir, de alto tránsito. • Paredes: revoque símil piedra tipo Tarquini. • Cielorraso: armado de roca de yeso tipo Durlock pintado al látex color blanco. • Zócalos: en Porcelanato ídem piso h a definir. Amenities: Piscina descubierta: • Piso: Deck atérmico cementico • Revestimiento piscina: revestimiento veneciano ó similar. Gimnasio: • Piso: Piso vinílico. • Zócalos: En madera para pintar. • Paredes: Enduido y pintado al látex • Cielorraso: suspendido enduido y pintado al látex color blanco. Laundry: • Piso: Porcelanato con junta rectificada de primera calidad. • Paredes: Cerámica esmaltada de primera calidad. / Enduidas y pintadas al látex • Techo: Hormigón visto pintado. • Pileta de lavar con fregadero. • Mesadas: de granito • Instalaciones previstas para lavarropas industriales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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