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Departamento 2 ambientes en venta en Holmberg 3073, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 289.900
+ ARS 265.000 de expensas
= $ 457,2 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Holmberg 3073, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
97 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 289.900, un 25% mas que lo normal entre los 206 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Holmberg 3073.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.141lo normal · 3.3152.715

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 108 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 232.064
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
353 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.302
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta con balcón y parrilla propia en Villa Urquiza Excelente departamento de 2 ambientes en venta, ubicado en una tranquila zona residencial de Villa Urquiza, con muy buena conectividad y rápido acceso a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y espacios verdes. La unidad cuenta con 70 m² cubiertos y 97 m² totales, y se destaca por su cómoda distribución y sus amplios espacios. Dispone de un luminoso living comedor, cocina funcional, dormitorio en suite con vestidor, un baño completo y un toilette. Uno de sus principales atributos es su amplio balcón con parrilla propia, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y compartir momentos en familia o con amigos. La propiedad se encuentra amoblada y cuenta con aire acondicionado y conexión a internet, ofreciendo una solución ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad lista para habitar. El edificio dispone de ascensor, SUM y permite mascotas. La ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de contar con una amplia variedad de comercios, parques y excelentes opciones de transporte público, incluyendo tren y numerosas líneas de colectivos. Una propiedad funcional, amplia y con excelentes espacios exteriores, en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.020 en total: USD 289.900 del aviso mas USD 26.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.597.349 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 316.020
Precio del aviso
USD 289.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.016
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.073
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.597.349/mes

Necesitas ingresos por $ 10.389.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Holmberg 3073

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Socialista de Vietnam) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 59 en la zona
Full2 min · 152 m
Mati's4 min · 245 m
Granja SB5 min · 312 m
Educacion · 31 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD MOTORA Nº 11 DR. AQUILES GAREISO DE 15 · especial · publica2 min · 148 m
JII N° 02 DE 15 JUAN COGHLAN · inicial · publica4 min · 227 m
MANUEL ACEVEDO · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Republica Socialista de Vietnam1 min · 41 m
Plaza Eslovaquia2 min · 131 m
Plazoleta Holmberg3 min · 200 m
Salud · 19 en la zona
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado5 min · 299 m
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado6 min · 395 m
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 299.900USD 289.90027 de jul de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 299.900 → USD 289.900-3.33%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 838 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 838 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Holmberg 3073, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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