Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Nazca 2800, Villa Santa Rita

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Nazca 2800, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
81 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Disposicion
Interno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 148.000, un 45% mas que lo normal entre los 275 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Nazca 2800.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.289lo normal · 2.2701.7852.674

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 ambientes
USD 102.162
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.793
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

#### NUEVO INGRESO UNICO PB 2 AMBIENTES CON JARDIN APTO CREDITO AV. NAZCA AL 2800 #### VENTA PARA AMANTES DEL DISEÑO Y LA BUENA VIDA: departamento de 2 ambientes 81 metros totales, con jardín, en Villa del Parque. (Se puede llegar a vender amoblado) El equipo de REMAX tiene el agrado de poner a la venta esta nueva propiedad única en su tipo. Se trata de un departamento en PB al contrafrente de un edificio en perfecto estado, de solo tres pisos, con un estilo moderno y lleno de detalles de categoría: mármol en las mesadas de la cocina, griferías holandesas, muebles de los baños hechos a medida y excelentes materiales de construccion. La unidad se distribuye en dos plantas: • PB: acceso a cocina completa, con mucho espacio de guardado que se integra con el amplio living comedor, toilettede ingreso y acceso al jardín. Ventanales que dan al exterior en ambos niveles. La superficie de esta planta suma unos 65 metros aproximadamente. • PA: se accede por una escalera de diseño, hecha toda a medida, en vidrio y acero, para encontrarnos con una habitación en suite, impecable, con baño completo y armario de gran capacidad. Este segundo espacio consta de 17 cómodos metros con todo lo necesario para disfrutar de la habitación. La zona: Villa del Parque tiene vida propia! Centro comercial con todo tipo de negocios, escuelas, restaurantes, centros de salud y el Shopping Del Parque sobre la calle Cuenca. A tres cuadras está el divino Parque Aristóbulo del Valle y la estación de tren de Villa del Parque (Línea San Martín), además de muchas líneas de colectivos hacia toda la ciudad y provincia de Buenos Aires, un barrio tranquilo con todo a mano. Si bien el departamento no posee cochera, dos grandes estacionamientos privados se encuentran a media cuadra garantizando un lugar de guardado para el auto. ¿Coordinamos una visita?

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.335 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 13.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 161.335
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.163

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Nazca 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 72 en la zona
SuperMercado Nazca · Avenida Nazca1 min · 16 m
Judhi1 min · 73 m
Carrefour Express2 min · 130 m
Educacion · 49 en la zona
EL PAYASO · otros · privada2 min · 113 m
ESCUELA INTEGRAL CASA DE MOISES · primaria · privada3 min · 197 m
ESCUELA INTEGRAL MAIMONIDES · inicial · privada4 min · 259 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Periodistas1 min · 78 m
Plazoleta Villa Santa Rita8 min · 518 m
Plazoleta Manuel de Sarratea8 min · 541 m
Salud · 31 en la zona
SANTA SALUD S.A · centro de salud · privado3 min · 181 m
HOSPITAL ISRAELITA EZRAH · hospital/clinica · privado4 min · 255 m
BURVELA S. A. · centro de salud · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 154.000USD 148.00025 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 154.000 → USD 150.000-2.60%
  2. 31 de oct de 2026USD 150.000 → USD 148.000-1.33%

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 93.800, un 19,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.800
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Nazca 2800, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 148.000
Departamento en venta
WhatsApp