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Departamento en venta en Villa Santa Rita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 107.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 169,9 M
Cuota UVA desde $ 965.167/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Santa Rita · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal

CONCORDIA 900. Entre Av. Gaona y Luis Viale · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 107.000, un 13% menos que lo normal entre los 166 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de CONCORDIA 900. Entre Av. Gaona y Luis Viale.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.098lo normal · 2.4042.834

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 122.599
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
288 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.291
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal El edificio está compuesto por 9 pisos, 2 unidades por piso de 2 y 3 ambientes con 51m2 a 65m2 a estrenar. Está ubicado en Villa Santa Rita una de las zonas más versátiles en su composición ya que conviven comercios y viviendas en armonía. El desarrollo busca proponer una arquitectura de estilo francés conservando lo tradicional y lo moderno mediante elementos decorativos como también el uso de materiales innovadores. Asimismo, emplea colores neutros generando una estética balanceada con el espacio vecindario. Las unidades cuentan con: • Carpinterías de aluminio con DVH. • Pisos de cerámica • Baños revestidos con porcelanato de primera calidad. • Losa sanitaria de primera marca • Cocina equipada con Horno y anafe a gas. • Muebles de cocina de melamina con cantos de PVC. • Griferías Fv de cierre hermético. • Puertas de acceso a unidades blindadas y cortafuego. • Preinstalación para aire acondicionado. AVISO LEGAL: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Matricula C.P.I 7808 Simon V Propiedades XINTEL(SVP-SVP-83)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.640 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 9.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.640
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.872
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.179

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.167/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 50 en la zona
Kingmart · Llavallol3 min · 167 m
"Tito's"3 min · 193 m
El Rinconcito del Asador6 min · 364 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO SANTA RITA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 143 m
ERNESTO A. BAVIO · primaria · publica8 min · 492 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 12) · inicial · publica8 min · 492 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Villa Santa Rita7 min · 429 m
Plaza Villa Santa Rita9 min · 575 m
Plaza Ciudad de Udine10 min · 658 m
Salud · 9 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado7 min · 445 m
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado8 min · 508 m
LE BOSQUET · clinica especializada · privado10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 93.800, un 19,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.800
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CONCORDIA 900. Entre Av. Gaona y Luis Viale, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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