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Departamento 2 ambientes en venta en Remedios Escalada de San Martin al 2700, Villa Santa Rita
Departamento en venta
USD 123.300
= $ 195,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Remedios Escalada de San Martin al 2700, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
49 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 123.300, un 24% mas que lo normal entre los 264 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Remedios Escalada de San Martin al 2700.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.867lo normal · 2.3161.9262.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 99.571
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
520 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.161
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ULTIMO DOS AMBIENTES DISPONIBLE EN EDIFICIO, OPORTUNIDAD INVERSORES Se vende alquilado, consultar por detalles del contrato. Excelente ubicación a 2 cuadras del centro comercial de la Av. Nazca y 2 cuadras de Juan B. Justo (Metrobús) Edificio a estrenar de 13 unidades distribuidas en 7 pisos, 2 unidades por piso, todas al frente con balcón o terraza!!! Terraza de uso común con parrilla en último piso Amplio espacio con acceso independiente para estacionamiento de bicicletas en planta baja. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS (aplica a todas las unidades) Pisos de porcelanato símil madera Agua caliente central Instalación de cañerías de refrigerantes de gas y electricidad listo para colocar aires acondicionados Cocina a gas marca Longvie Espacio y conexión para lavarropas Amplios espacios bajo mesadas y alacenas en cocina Griferías FV Artefactos de baño Ferrum Carpinterías de aluminio línea Módena de Aluar con vidrios laminados de seguridad Ascensor automático de acero inoxidable. A ESTRENAR En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.410 en total: USD 123.300 del aviso mas USD 11.110 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.112.197 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 134.410
Precio del aviso
USD 123.300
Escritura y honorarios~2%
USD 2.984
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.158
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.112.197/mes

Necesitas ingresos por $ 4.448.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Remedios Escalada de San Martin al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel de Sarratea) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 68 en la zona
La casa de Maga · Doctor Luis Belaustegui 27632 min · 143 m
Carrefour Express2 min · 143 m
Supermercado Eterno2 min · 147 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN MODELO HERMANO SOL · otros · privada1 min · 82 m
DE BROTECITOS · otros · privada5 min · 352 m
CASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑA · primaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Manuel de Sarratea4 min · 284 m
Plazoleta Villa Santa Rita12 min · 758 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña13 min · 836 m
Salud · 18 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado6 min · 377 m
TEJAS VERDES SRL · clinica especializada · privado7 min · 418 m
CMB Nº 13 · centro de salud · publico7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 93.800, un 19,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.800
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remedios Escalada de San Martin al 2700, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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