Departamento 2 ambientes en venta en Paroissien 3900, Villa Ortuzar

Departamento 2 ambientes en ventaen Paroissien 3900, Villa Ortuzar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar

Esta en lo normal

Pide USD 119.000, un 11% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 5 cuadras de Paroissien 3900.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.644lo normal · 2.975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 133.875
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.378
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN SAAVEDRA A ESTRENAR EL DEPARTAMENTO NO ES APTO CREDITO BANCARIO! Entrega inmediata! BAJAS EXPENSAS!! La propiedad cuenta con: • Living comedor con salida al balcón. • 1 dormitorio con placard con frentes e interiores. • Cocina incorcorada. • Conexión para lavarropas y lavavajillas. • 1 Baño completo. • Caldera dual agua caliente y calefacción • Calefacción por radiadores. • Anafe a gas y horno eléctrico. Materiales de primer nivel

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.722 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 10.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.722
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paroissien 3900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Pedro Escudero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
Eterno2 min · 108 m
Vea · Manzanares 39533 min · 173 m
La Nochera3 min · 184 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 144 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica4 min · 258 m
CENTRO CORREA · adultos · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Doctor Pedro Escudero3 min · 224 m
Plazoleta Francisco Lomuto4 min · 248 m
Plaza Pascual Perez6 min · 387 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado4 min · 255 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado6 min · 377 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado6 min · 410 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ortuzar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 171.675, un 22,6% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 171.675
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paroissien 3900, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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USD 119.000
Departamento en venta
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