Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Triunvirato 3500, Villa Ortuzar

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Triunvirato 3500, Villa Ortuzar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar

Esta en lo normal

Pide USD 109.505, un 10% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Triunvirato 3500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.489lo normal · 2.7783.106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 122.222
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.354
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Belen Dalessandro EDIFICIOS SENTIRE TRIUNVIRATO. 9 pisos. 24 departamentos Parilla • Jacuzzi • Laundry TERMINACIONES PREMIUM: Ventanas de PVC con DVH. Griferias y artefactos sanitarios de primera linea. A metros del subte b CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO! 30% DE ANTICIPO EN DOLARES + 70% EN CUOTAS EN PESOS + CAC. ENTREGA ESTIMADA JULIO 2028 Remax Buro II no desarrolla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.371 en total: USD 109.505 del aviso mas USD 9.866 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.762 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.371
Precio del aviso
USD 109.505
Escritura y honorarios~2%
USD 2.650
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.916
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.376) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Triunvirato 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Ortuzar) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 68 en la zona
Dia · Avenida Triunvirato1 min · 46 m
Juan1 min · 60 m
Granja Touceda3 min · 219 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N° 14 DE 14 · especial · publica1 min · 75 m
ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica3 min · 167 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14) · inicial · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato8 min · 500 m
Plazoleta Roberto Koch8 min · 512 m
Plazoleta La Vecindad8 min · 532 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO CLIDENT · centro de salud · privado4 min · 261 m
DESPERTARE · clinica especializada · privado4 min · 266 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico4 min · 285 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ortuzar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 171.675, un 22,6% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 171.675
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Triunvirato 3500, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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USD 109.505
Departamento en venta
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