venta
USD 330.000
Departamento · 94m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Ortuzar · 4 amb · 3 dorm · 94 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Triunvirato 3176, Villa Ortuzar
USD 116.000
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Departamento en venta
USD 116.000
+ ARS 145.000 de expensas
= $ 184,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Av. Triunvirato 3176, Villa Ortuzar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar
Pide USD 116.000, un 9% menos que lo normal entre los 266 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Triunvirato 3176.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.762lo normal · 3.0463.434
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 127.937
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 153 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.625
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Av.
Triunvirato 3176, entre Plaza y Tronador. Est.
Subte B Tronador a metros.
Piso alto 9no frente con balcón terraza Todo luz y sol ! 49.63m2 totales por escritura ! Cocina integrada al estar principal y aire FC Amplio dormitorio con placard completo y aire FC Baño completo Hermoso balcón terraza de 2.00 x 3.50 Vivienda o apto profesional. [Se entrega con 2 aires split FC colocados] Apto credito bancario Edificio con Pileta, vestuarios, SUM y laundry U$116.000.- ! Oportunidad !
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.451 en total: USD 116.000 del aviso mas USD 10.451 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.046.349 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 126.451
- Precio del aviso
- USD 116.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.807
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.030
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.046.349/mes
Necesitas ingresos por $ 4.185.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Triunvirato 3176
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Ortuzar) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Drugstore 24 Siete · Avenida Triunvirato1 min · 22 m
El Sol1 min · 91 m
Dia · Avenida Triunvirato2 min · 98 m
Educacion
· 22 en la zona
INSTITUTO NACIONAL SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNICO · superior · publica1 min · 15 m
MOTRICHICOS · otros · privada5 min · 301 m
INSTITUTO SAN ROQUE · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes
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Plaza Antonio Malaver6 min · 412 m
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Salud
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SOF OFTALMOLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado1 min · 56 m
INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado3 min · 204 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Ortuzar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 171.675, un 22,6% mas que en junio de 2026 y un 12,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 171.675
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana por m² de 248 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 171.675
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Ortuzar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 186.443
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 490 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Triunvirato 3176, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
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