venta
USD 119.000
Departamento · 69m² · 4 Ambientes
Villa Luro·4 amb · 3 dorm · 69 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Villa Luro · 2 ambientes
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 225.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Luro · 2 ambientes
Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - ESCALADA AV 558
Avenida Escalada 500, Piso 3 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luro
Pide USD 135.000, un 37% mas que lo normal entre los 303 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Escalada 500, Piso 3.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.214lo normal · 2.3531.9292.711
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 105% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 98.824
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 398 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.144
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA Departamento 2 AMBIENTES , con cochera fija cubierta
amplio balcón al contrafrente ATERRAZADO DE 8,50x3,00, Living Comedor, cocina completa, hall intimo, toilete completo, dormitorio con vestidor y CON BAÑO en suite,
cochera fija en planta baja, edificio de pocas unidades (nueve en total)
VISITAR CON PERSONAL DE LA FIRMA: /
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.210.371/mes
Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Troche · Escalada 6091 min · 88 m
Tendy · Escalada 6302 min · 140 m
Dia · Avenida Emilio Castro3 min · 177 m
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO SAN PIO X · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 242 m
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13) · inicial · publica6 min · 395 m
PROF. JOSE ONAINDIA · primaria · publica6 min · 395 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Alberto Castillo1 min · 91 m
Plazoleta de La Amistad8 min · 511 m
Plazoleta Los Amigos9 min · 575 m
Salud
· 14 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA LAS ROSAS · clinica especializada · privado8 min · 482 m
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado8 min · 522 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 99.900, un 25,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Luro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 178.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana por m² de 195 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Luro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.658
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 564 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Escalada 500, Piso 3, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
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