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Departamento 2 ambientes en venta en Av Lope de Vega al 1000, Villa Luro
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Lope de Vega al 1000, Villa Luro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Piso
8
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 5% mas que lo normal entre los 210 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Av Lope de Vega al 1000.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.3792.0002.712

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 104.689
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
318 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.314
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Villa Luro. Se trata de un inmueble ubicado en la calle Av lope de Vega 1036.El inmueble se ubica en el 8vo piso disposición contrafrente con vista abierta. Cuenta con cocina completa, un baño completo, habiración y living comedor con balcón. Todo en perfecto estado de conservación. Cochera descubierta. Bajas expensas. El edificio no tiene amenities. Actualmente se encuentra ocupado con un inquilino hasta Marzo 2026. ¿Queres saber más sobre esta propiedad? Comunicate con nosotros. Puebla inmobiliaria Ver datos Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Lope de Vega al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Profesor Ernesto Nelson) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
Costumbres Argentinas · Avenida Lope de Vega 10551 min · 26 m
Dia Market · Avenida Lope de Vega 11552 min · 147 m
La VACA MIMOSA · Avenida Lope de Vega 11652 min · 154 m
Educacion · 26 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN CERAMICA FERNANDO ARRANZ DE 18 · secundaria/superior · publica2 min · 100 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18 · secundaria/superior · publica2 min · 100 m
INSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Profesor Ernesto Nelson7 min · 442 m
Profesor Ernesto Nelson7 min · 458 m
Profesor Ernesto Nelson7 min · 466 m
Salud · 15 en la zona
SWEET HOME · clinica especializada · privado2 min · 128 m
RESIDENCIA GERIATRICA AGOSTINA · clinica especializada · privado3 min · 177 m
CMB Nº 32 · centro de salud · publico3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 99.900, un 25,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Lope de Vega al 1000, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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