venta
USD 104.999
Departamento · 75m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Lugano·4 amb · 3 dorm · 75 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Villa Lugano · 2 ambientes
USD 52.900
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Departamento en venta
USD 52.900
+ ARS 114.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Lugano · 2 ambientes
Apto credito! dpto 2 amb con lavadero -
Avenida Escalada 1700, Piso 1, Mataderos · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa Lugano
Pide USD 52.900, un 21% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Escalada 1700, Piso 1, Mataderos.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.260lo normal · 1.6031.979
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 67.308
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.390
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Dpto. 2 amb con cocina separada y lavadero
Baño completo con bañadera
• cocina completa con artefacto a gas
• bajo mesada y alacenas.
Expensas super bajas $ 5000
Requisitos:
seguro de caución
Ingresos demostrables
Un mes de depósito
Un mes de adelanto
CONSULTAR
GRINSPAN PROPIEDADES
• CUCICBA 7113
OLIDEN 1291 CABA -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.666 en total: USD 52.900 del aviso mas USD 4.766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.068 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 57.666
- Precio del aviso
- USD 52.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.280
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 926
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.068/mes
Necesitas ingresos por $ 1.900.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 17 de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Pixiu · Avenida Olivera5 min · 316 m
Servicompras5 min · 346 m
Alma Mia6 min · 361 m
Educacion
· 23 en la zona
CAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGURO · primaria · publica7 min · 472 m
JIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13) · inicial · publica7 min · 472 m
ESCUELA INFANTIL SEMILLITAS · otros · privada9 min · 583 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta 17 de Mayo6 min · 392 m
Plazoleta 17 de Mayo7 min · 423 m
Cantero Central Ricardo Llanes8 min · 518 m
Salud
· 7 en la zona
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social10 min · 633 m
SANATORIO SAN CAYETANO - OSMATA · hospital/clinica · obra social10 min · 643 m
CLINICA ARGENTINA · clinica especializada · privado10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.2% total
- 09 de sept de 2026USD 57.000 → USD 57.0000.00%
- 08 de nov de 2026USD 57.000 → USD 52.900-7.19%
Como vinieron los precios en Villa Lugano
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 23,2% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Lugano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Lugano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.050/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Lugano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Lugano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Lugano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.329
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Escalada 1700, Piso 1, Mataderos, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
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